[摘要] 本期小搜实探的是7月份出让地块中体量最大的一宗：北仑凤洋一路西、庐山路北地块。这是一宗面积达10万平方米的城镇住宅用地，约150亩，将于7月19日进行竞拍。挂牌楼面价2676元/㎡，容积率1.0＜R＞2.5，竞买保证金3.4亿。
与大碶中心区隔路相望
北仑凤洋一路西、庐山路北地块，东邻规划建设中的大碶中心区。据北仑区政府2011年的规划：大碶中心区涉及大碶街道和新碶街道，东临太河南路、南至穿山疏港高速、西至大碶疏港公路——甬台温高速、北到泰山路，规划面积约为386公顷。功能定位为北仑中心区重要组成部分，以居住、教育科研为主导功能的城市区块。
该区块规划将以商务办公、酒店公寓和零售商业为主导功能，形成泰山路南侧生态防护绿带和中河滨水景观带及宁波职业技术学院和大学创业园组成教育科研片区。
规划建设中的大碶中心区范围
周边生活配套
地块周边生活配套比较齐全，最突出的是学校众多，从幼儿园到大学，大大小小有十几个。大学：宁波职业技术学院；中小学：北仑区实验小学、大碶博平小学、大碶小学、北仑职业高级中学、明港高级中学、东海实验学校；幼儿园：大碶中心幼儿园、周翠玉幼儿园、吉的堡幼儿园；商场：农贸市场、新江厦商场、加贝超市、华联超市、大润发；酒店：东港湾大酒店、天港大酒店；邮局：大碶邮政支局；银行：宁波银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；医院：宗瑞医院、保税南区富春医院、现代口腔医院、和平医院。
地块实景
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