[摘要] 本期小搜实探的是7月份出让地块中体量最大的一宗：北仑凤洋一路西、庐山路北地块。这是一宗面积达10万平方米的城镇住宅用地，约150亩，将于7月19日进行竞拍。挂牌楼面价2676元/㎡，容积率1.0＜R＞2.5，竞买保证金3.4亿。
本期小搜实探的是7月份出让地块中体量的一宗：北仑凤洋一路西、庐山路北地块。这是一宗面积达10万平方米的城镇住宅用地，约150亩，将于7月19日进行竞拍。挂牌楼面价2676元/㎡，容积率1.0＜R＞2.5，竞买保证金3.4亿。
北仑凤洋一路西、庐山路北地块所在位置
从区位图可以看出，北仑凤洋一路西、庐山路北地块位于人民北路东，紧邻青林嘉园，东面为岩河，再往东一点就是甬台温高速，被北仑城区主干道泰山路和庐山路夹在中间，不远是在建的地铁二号线松花江路站。几就能到达北仑的繁华商业区，距宁波市区驱车大概半左右时间。正对地块南面是公交庐山中路站，有757路、771路、790路三路公交车到达。
7月份前期，北仑已成交两宗纯宅地：新碶凤洋一路东J地块，面积27722㎡，宁波永能房地产开发有限公司以2440元/㎡的成交楼面价竞得；北仑黄山路南、白杨路西地块，面积13590㎡，成家楼面价2800元/㎡，被宁波经济技术开发区大港开发有限公司拿到。
周边在售楼盘价格区间
从北仑城区沿泰山路一路向西，两侧在建在售项目林林总总，一直延伸至本地块。地块西北紧邻青林嘉园，荣安花园也在附近，学府茗苑、新隆华府、ART蓝山、锦绣千丈、四季桂花园、常青苑、里仁花园等项目分布于地块周围。记者还注意到，开投置业拿铁城在过了泰山路往北与本地块“遥遥相对”，依然荒芜一片，没有任何动工迹象。
周边在售楼盘价格区间
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与大碶中心区隔路相望
北仑凤洋一路西、庐山路北地块，东邻规划建设中的大碶中心区。据北仑区政府2011年的规划：大碶中心区涉及大碶街道和新碶街道，东临太河南路、南至穿山疏港高速、西至大碶疏港公路——甬台温高速、北到泰山路，规划面积约为386公顷。功能定位为北仑中心区重要组成部分，以居住、教育科研为主导功能的城市区块。
该区块规划将以商务办公、酒店公寓和零售商业为主导功能，形成泰山路南侧生态防护绿带和中河滨水景观带及宁波职业技术学院和大学创业园组成教育科研片区。
规划建设中的大碶中心区范围
周边生活配套
地块周边生活配套比较齐全，最突出的是学校众多，从幼儿园到大学，大大小小有十几个。大学：宁波职业技术学院；中小学：北仑区实验小学、大碶博平小学、大碶小学、北仑职业高级中学、明港高级中学、东海实验学校；幼儿园：大碶中心幼儿园、周翠玉幼儿园、吉的堡幼儿园；商场：农贸市场、新江厦商场、加贝超市、华联超市、大润发；酒店：东港湾大酒店、天港大酒店；邮局：大碶邮政支局；银行：宁波银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；医院：宗瑞医院、保税南区富春医院、现代口腔医院、和平医院。
地块实景
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与建设中的北仑两大地标性建筑为邻
地块东北方向为正在施工建设的北仑西门户区总部基地。
总部基地位于北仑泰山路以南、庐山中路以北、凤洋一路以东、岩河以西，用地面积约37000平米，隔大碶疏港高速公路与东面正在建设中的北仑核心商务区相望。2＃、3＃、4＃地块将分别由仑江集团有限公司、宁波经济技术开发区大港开发有限公司、中海油浙江宁波液化天然气有限公司三家企业建造总部大楼，功能定位为大型企业办公总部，并具文化、科研及产品展示等功能，项目定位为：打造成北仑城市地标性建筑群。
北仑西门户区总部基地效果图
再往北是正在施工的宁波中青文化广场。
据悉，该项目总投资约30亿元，目标是“打造长三角地区的全新旅游文化综合体”，占地119亩，总建筑面积达42.5万平方米，主题定位为文化、影视、旅游、商务综合体，主要建设五星级商务酒店、国际奢华剧院、写字楼、万国风情商业、影视文化中心等，未来或将成为宁波旅游休闲文化聚集中心，预计2016年10月竣工。
宁波中青文化广场效果图
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