[摘要] 随着年末的到来，房企也进入今年最后的倒计时，为了冲击业绩，刺激成交量，房企纷纷降价。全国楼市降价声音此起彼伏，促销打折之风随处可见，不少业内人士及专家学者都纷纷表态，而购房者也陷入楼市的漩涡中，他们不禁要闻，现在是否是一个买房的好时机呢？
宁波多个区域楼盘出现降价
6688元/平! 镇海某盘爆出年内价
11月18日晚间消息，沉寂许久的镇海区红墅湾项目即将在近期推出，并且爆出了6688元/平米的镇海今年价，引爆甬城楼市！当人们都在猜测宁波楼市该降多少的时候，红墅湾的6688元/平的低价入市势必将引起宁波楼市的一场大变革，而显然，镇海已经成为了这场变革的主要战场。
当各大品牌房企在掀起价格PK的时候，正在降与不降之间徘徊的宁波楼市却已然开启了这场价格战的序幕。8月2日，郁金香中心突然宣布，项目将会封盘进行价格调整。半月之后，8月17日，郁金香中心终于揭开了它神秘的面纱，66折，6886元/平米的起价轰动全城。随后，8月27日，维科拉菲庄园震撼开盘，折后价9280元/平起；9月20日，世贸广场开盘，低至6折的起价使得项目开盘当天就去去化过半。11月15日，甬城业内最为关注的项目——万科城盛大开盘，非毛坯起价万元以内的价格再次震骇宁波楼市，而开盘当天千人抢购的场面也着实让人看到了这场价格厮杀后的成果。【详情】
宁波房价今年首现同比微跌
国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。10月份，我市新建住宅价格同比下跌0.2%，是今年首次出现月度同比涨幅为负；环比跌0.4%，跌幅比9月份扩大0.3个百分点。
70个大中城市中，10月份只有宁波和温州两个城市同比下跌。数据显示，10月份甬城二手住宅价格同比跌1.3%，环比跌0.2%。【详情】
细数宁波开发商“过冬”方法论
上周六,宁波万科城开盘现场格外火爆,据开发商称,开盘推出498套房源,当天成交370套,在当今低迷的市场情况下,这无疑是一次“楼市地震”。业内人士惊呼,万科城开盘热销是宁波楼市宏观调控以来事件,可能成为宁波房价走势的转折点。
同时,万科总裁郁亮的“过冬论”一石激起千层浪,他表示,万科“过冬”最重要的就是现金为王,现金流比利润更重要。面临“冬天”,宁波开发商则穿起了“加、减、乘、除算术法”的棉衣,选择不同方式来抵御“严冬”。 【详情】
薛敏强:宁波楼市卖方预期与买方信心双双下降
我们也不难从房贷门槛上看出，调控产生的降价在目前阶段并未对刚性需求带来实质性的利好，首置客户若在一年半前也就是调控前购买一套150万的房子，首付3成按揭7成享银行7折利率，购房成本连本带利为199.84万；而今即便房价下跌10%，首置客户购买一套135万的房子，同样首付3成按揭7成只能享基准利率，但经过数次加息之后，购房成本连本带利反倒升至216.58万元。
从这个角度我们甚至可以理解为这是调控政策对刚需的误伤，笔者认为，在房价已经得到有效控制的前提下，地方政府可根据当地具体情况适当调整如限购限贷这样的硬性政策，从房产持有环节遏制投资投机的滋生，给市场上真正有需要的购房者也就是我们广大适婚年龄的刚需购房者提供更多的政策倾斜。 【详情】
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