[摘要] 1月12日，银监会召集工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和国家开发银行等6家大型银行，就当前和今后保障房建设举行新闻通气会。银监会相关负责人称，在把握风险和坚持商业可持续基础上，要继续加大对保障房的信贷支持力度。并称，保障房建设和三农、中小企业等将是未来信贷调整方向。
建设银行公司部副总经理刘守平表示，2011年建设银行将单独安排保障房贷款新增计划，将普通商品房开发贷款业务与保障房开发贷款业务区别开来，差别化对待。
刘透露，目前建行的保障房新增贷款单列计划基本完成，近日将提交董事会讨论决定是否执行。并称，根据计划，将在2011年加大保障房新增贷款规模，同时对普通商品房开发贷款仍延续2010年的“名单制”。
国家开发银行有关负责人也表示，2011年国开行将安排保障房新增贷款规模1000亿元，为保障房建设提供资金支持。
需配套政策支持银监会倡导、引导信贷资金流向保障房，这也是未来信贷结构调整的方向。但是，由于这不是强制性政策，对银行而言，关键还是看保障房的商业可持续性，比如项目本身质量、中央政策的支持力度等。
某银行内部人士告诉记者，目前开展的保障房贷款中，确实遇到风险缓释不足、还款保障难以落实等实际问题。例如，保障房的资本金应由中央或地方政府出，国家规定要求必须要有20%的资本金，但很多地方政府由于财力紧张或其他原因，资本金并未足额到位，这就加大了银行贷款的风险。而这部分则需要财政政策做好资金配套。
还有一种情况。现在的保障房类型很多，对于银行贷款来说，限价房和经适房虽然低于市场价格，但毕竟可以出售，所以这两种保障房的资金回流问题不大。但公租房的问题就比较明显，一方面土地不能靠政府划拨，另一方面又不能出售且租赁价格较低，这就导致完全不能靠租金来使贷款资金回流。
“这种风险开发商是不会去承担的，这就需要突出政府作用。”银监会相关人士表示，这些问题的解决需要国家给予一定配套政策的支持。比如，财政部投入适当的保证金来撬动银行业贷款等。
银监会相关负责人在通气会上表示，银监会下一步将加强与住建部等相关部委沟通，为银行业金融机构创造更好的政策环境。
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