房地产市场2009年前三季度运行情况总结一、房地产开发完成情况
前三季度,完成房地产开发投资25050亿元,同比增长17.7%,增幅比1-8月提高3.0个百分点,比去年同期回落8.8个百分点。其中,商品住宅完成投资17582亿元,同比增长13.4%,比1-8月提高2.5个百分点,比去年同期回落15.3个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。
前三季度,房地产开发企业房屋施工面积27.75亿平方米,同比增长15.4%,增幅比1-8月提高1.9个百分点;房屋新开工面积7.32亿平方米,同比下降0.4%,降幅比1-8月缩小5.5个百分点;房屋竣工面积3.34亿平方米,同比增长24.7%,增幅比1-8月下降0.4个百分点。其中,住宅竣工面积2.77亿平方米,增长26.7%,比1-8月下降0.1个百分点。
前三季度,房地产开发企业完成土地购置面积21451万平方米,同比下降22.1%;完成土地开发面积16706万平方米,同比下降6.6%。
二、商品房销售情况
前三季度,商品房销售面积58371万平方米,同比增长44.8%。其中,商品住宅销售面积增长46.4%;办公楼销售面积增长23.5%;商业营业用房销售面积增长30.6%。前三季度,商品房销售额27532亿元,同比增长73.4%。其中,商品住宅销售额增长78.2%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长37.1%和49.2%。
三、房地产开发企业资金来源情况
前三季度,房地产开发企业本年资金来源38991亿元,同比增长38.8%。其中,国内贷款8190亿元,增长47.2%;利用外资359亿元,下降26.2%;企业自筹资金12787亿元,增长14.5%;其他资金17654亿元,增长62.4%。在其他资金中,定金及预收款10269亿元,增长52.0%;个人按揭贷款5345亿元,增长107.7%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
9月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,涨幅比8月份扩大0.8个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比8月份缩小0.2个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨2.7%,涨幅比8月份扩大1.2个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比8月份缩小0.3个百分点。
分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%;商品住宅销售价格上涨3.0%,其中普通商品住宅销售价格上涨3.7%,高档住宅销售价格上涨0.5%。与上月相比,经济适用房销售价格上涨0.2%;商品住宅销售价格上涨0.9%,其中普通商品住宅销售价格上涨1.0%,高档住宅销售价格上涨0.6%。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨4.9%,环比上涨1.0%。
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