据中指研究院数据研究中心发布的主要城市土地市场交易行情分析，１－９月，土地市场由低迷转向活跃，土地价格稳步增长，房企拿地意愿强烈。
从供应情况来看，土地市场企稳向好，住宅用地累计供应量首次超过去年同期水平。１－９月，６０个城市累计推出土地６６４２宗，同比增加８％，推出土地面积３１５１２万平方米，同比增加１７％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）２０８９宗，同比增加２％，推出土地面积１２７７９万平方米，同比增加８％。
从土地成交情况来看，住宅用地需求强劲，成交量连续８个月呈增长态势。１－９月，６０个城市累计成交土地４８７３宗，同比增加５５％，成交土地面积２３０８３万平方米，同比增加４０％。其中，成交住宅类用地１６３４宗，同比增加５３％，成交面积１０５２４万平方米，同比增加２７％。
从土地流拍情况来看，土地市场首先在一线城市复苏，逐渐延伸到二、三线城市。土地流拍由性转向区域性，由一线城市逐渐转向二、三线城市，特别是经济欠发达的城市。
从土地成交价格来看，１－９月住宅用地平均楼面价格稳步上涨。５月以后住宅用地平均楼面价格突破１５００元／平方米，８月接近２０００元／平方米，９月高达２６９１元／平方米。（来源：新华社）
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房地产市场2009年前三季度运行情况总结一、房地产开发完成情况
前三季度，完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，增幅比1-8月提高3.0个百分点，比去年同期回落8.8个百分点。其中，商品住宅完成投资17582亿元，同比增长13.4%，比1-8月提高2.5个百分点，比去年同期回落15.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。
前三季度，房地产开发企业房屋施工面积27.75亿平方米，同比增长15.4%，增幅比1-8月提高1.9个百分点；房屋新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%，降幅比1-8月缩小5.5个百分点；房屋竣工面积3.34亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-8月下降0.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.77亿平方米，增长26.7%，比1-8月下降0.1个百分点。
前三季度，房地产开发企业完成土地购置面积21451万平方米，同比下降22.1%；完成土地开发面积16706万平方米，同比下降6.6%。
二、商品房销售情况
前三季度，商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%；办公楼销售面积增长23.5%；商业营业用房销售面积增长30.6%。前三季度，商品房销售额27532亿元，同比增长73.4%。其中，商品住宅销售额增长78.2%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长37.1%和49.2%。
三、房地产开发企业资金来源情况
前三季度，房地产开发企业本年资金来源38991亿元，同比增长38.8%。其中，国内贷款8190亿元，增长47.2%；利用外资359亿元，下降26.2%；企业自筹资金12787亿元，增长14.5%；其他资金17654亿元，增长62.4%。在其他资金中，定金及预收款10269亿元，增长52.0%；个人按揭贷款5345亿元，增长107.7%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
9月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比8月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比8月份缩小0.3个百分点。
分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.6%；商品住宅销售价格上涨3.0%，其中普通商品住宅销售价格上涨3.7%，高档住宅销售价格上涨0.5%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.2%；商品住宅销售价格上涨0.9%，其中普通商品住宅销售价格上涨1.0%，高档住宅销售价格上涨0.6%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨4.9%，环比上涨1.0%。
分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有58个，其中涨幅的5个城市是：金华8.7%、宁波7.5%、锦州7.4%、广州7.3%、银川7.3%；价格下降的城市有11个，其中降幅的5个城市是：徐州下降4.4%、唐山下降2.4%、石家庄下降2.2%、桂林下降1.8%、丹东下降1.5%。
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有66个，其中涨幅的5个城市是：温州5.6%、湛江2.1%、杭州2.0%、济宁1.9%、银川1.7%；价格下降的城市有2个，其中吉林下降2.0%、三亚下降0.4%。
二手住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比8月份扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比8月份缩小0.1个百分点。
分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有50个，其中涨幅的5个城市是：深圳16.6%、温州11.2%、杭州10.0%、金华8.9%、洛阳7.3%；价格下降的城市有20个，其中降幅的5个城市是：石家庄下降7.2%、吉林下降5.6%、唐山下降5.0%、岳阳下降4.5%、呼和浩特下降3.4%。
与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有60个，其中涨幅的5个城市是：济宁3.4%、遵义2.2%、郑州2.1%、温州1.9%、杭州1.8%；价格下降的城市有2个，其中包头下降0.3%、石家庄微降0.1%。
新建非住宅销售价格同比上涨1.9%，涨幅比8月份扩大0.3个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比8月份缩小0.3个百分点。
与上年同月相比，办公楼销售价格上涨4.2%，商业营业用房销售价格上涨0.3%，其他用房销售价格上涨0.6%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.3%，商业营业用房销售价格上涨0.2%，其他用房销售价格下降0.1%。
三季度，70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.9%，其中，新建住宅销售价格上涨1.5%，二手住宅销售价格上涨3.5%；房屋租赁价格同比下降0.5%；物业管理价格同比上涨0.3%；土地交易价格同比上涨4.7%。
五、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.08，比8月份提高1.00点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为100.01，比8月份提高2.26点；本年资金来源分类指数为107.75，比8月份提高1.93点；土地开发面积分类指数为93.93，比8月份提高0.68点；商品房空置面积分类指数为90.32，比8月份提高1.01点；房屋施工面积分类指数为99.06，比8月份提高4.11点。（来源：国家统计局）
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