宁波市创新地价评估机制，推动自然资源价值最大化

宁波市整备中心通过创新经营性用地地价委托评估机制，优化项目分配、调整招标年限、拓展考核项目及强化本地服务能力，有效提升自然资源资产价值评估的科学性与透明度。这一系列措施为2025年新一轮市区经营性用地地价评估工作奠定了坚实基础，助力自然资源资产产权制度改革。

宁波市整备中心近日在推动自然资源资产价值评估方面取得了显著进展。为了更好地贯彻党中央、国务院关于自然资源资产产权制度改革的决策部署，该中心创新了经营性用地地价评估机制，为2025年新一轮市区经营性用地地价评估工作提供了有力支持。

优化项目分配机制，提升评估精准度

市整备中心通过实施“机构与区域绑定”模式，根据各行政区土地出让计划、数量、规模分布差异，将评估机构与行政区精准匹配。这一机制不仅保障了同一行政区内价格的平衡和参数的统一，还促进了评估机构对区域市场的深入了解，为自然资源资产价值的实现提供了科学依据。

调整招标年限，增强市场适应性

为了确保评估结果能够及时反映土地市场的动态变化，市整备中心将招标周期由三年调整为两年。这一调整增强了评估工作与市场变化的适配性，切实维护了所有者的权益。

优化拓展考核项目，确保评估质量

市整备中心建立了严格的评估质量管控体系，针对评估准确性、及时性、高效性等关键指标设置考核条款。对评估质量不达标、影响土地出让等情形实施经济处罚；对在省级行业协会抽查评议中不合格的机构列入黑名单，两年内不得承接相关业务，确保了评估工作的规范有序。

强化本地服务能力，提升响应效率

要求评估机构必须委派至少一名具备土地评估师资格的人员驻点宁波，既扩大了优质评估资源的引进范围，又确保了服务响应效率，为自然资源资产价值评估提供了专业保障。

在本次招投标工作中，市整备中心坚持依法依规、公开透明的原则，提前对接采购监管部门，严格规范招标程序，科学制定采购需求和技术要求。本次招标共吸引20余家评估机构报名，11家评估机构参与正式投标，最终确定了一批专业能力强、服务水平高的优秀评估机构，为未来两年地价评估工作奠定了坚实基础。

下一步，市整备中心将持续完善自然资源资产价值评估机制，不断提升评估工作的科学性、规范性和透明度，助力自然资源资产产权制度改革，为实现自然资源资产保值增值，维护所有者权益作出新的更大贡献。