宁波楼市热度加码，新房二手房齐头并进

宁波楼市持续升温，上周新房和二手房成交量双双上扬，新房备案量环比上涨266%，二手房交易量也增长了60%。在人气楼盘中，上河新境府和中国铁建·未来视界表现抢眼。另一方面，市六区商品房库存量也有所减少，去化周期约为16.7个月。同时，铜盆浦体育公园的建设进展顺利，预期将为宁波市民提供一个优质的运动休闲场所。

宁波楼市最近热闹非凡，上周新房和二手房齐齐迎来成交量的上涨。市六区的新房备案达154套，比前一周猛增了266%，其中上河新境府和中国铁建·未来视界各以30套的备案数引领市场。鄞州区在新房市场中居于领跑地位，海曙区和奉化区也紧随其后。与此同时，市六区的二手房成交量也突破了800套，环比增长60%，呈现出全面复苏的趋势。

商品房库存方面，截至上周，市六区的房源总量约为335.9万平方米。按照过去一年的去化速度，当前库存的去化周期为16.7个月。在区域市场上，除江北区因成交量小幅下降外，其他区域均有良好表现，尤其是奉化区的增长幅度尤为明显。

宁波市民还可以期待即将竣工的铜盆浦体育公园，该项目计划在2025年7月完成，届时将为市民带来多样的运动和休闲设施。

宁波楼市的火热态势无疑为购房者和投资者带来了更多的信心。新房市场的显著增长说明开发商在新项目上的深耕细作得到了市场认可，而二手房市场的回暖也提示我们，购房需求正在持续复苏。值得注意的是，尽管成交量上升，房价却出现了下降，这对购房者来说无疑是利好消息。库存的减少和去化周期的缩短，意味着市场的供需关系趋向平衡。因此，在这样的市场环境下，无论是购房自住还是投资，选择适合自己的房源时机可能已经来临。而即将完工的铜盆浦体育公园，不仅可以为居民提供娱乐休闲的好去处，也将提升周边地区的生活品质和房产价值。整体来看，宁波楼市的未来发展仍然充满了潜力和机遇。