宁波新房质量提升新规出炉！快来看有啥变化

宁波市发布了一项新的“计容新规”，旨在优化建设工程容积率计算，通过一系列措施提升新房品质。这些规定包括不将某些公共空间和配套设施计入容积率，从而增加居住舒适度和环境质量。业内人士表示，这将有助于改善宁波房地产市场，使购房者受益。

宁波市资规局对外发布了一项名为“计容新规”的征求意见稿，旨在通过优化建设工程容积率的计算方法，提升城市住房的整体质量。新规特别强调对于不封闭的公共空间和配套设施，如开放式风雨连廊、架空空间，以及小区出入口的门厅和非营利性配套设施等，不再纳入容积率计算。这一调整不仅可以增加公共空间的使用面积，还能大大提升居民的生活品质。

这项新规明确要求新取得土地的建设工程适用，并详细列出了多种不纳入容积率计算的设施，如社区管理用房、居家养老服务用房、停车楼等。此外，针对阳台的设计，新规规定了详细的计算标准，以确保新建筑在提供更多实用空间的同时，符合噪声和立面设计的特殊要求。

这次宁波推出的“计容新规”，可以看作是对城市建设和人居环境的一次重要优化。通过不将某些公共设施纳入容积率，开发商可以为购房者提供更多的公共空间，这无疑是城市生活的一大福音。然而，这一政策可能会对开发商的成本计算和盈利模式产生影响，如何平衡公共利益与开发商利益，将是未来政策执行中的一个重要课题。购房者在选择房产时，也需要关注这些新规带来的变化，确保选择到更加舒适和实用的居住空间。与此同时，政策的落地也需要相关部门的有效监督和管理，确保新规的初衷得以实现，真正为市民创造一个更加宜居的生活环境。