江北新地块挂牌，商业康体潜力无限

宁波江北区新挂牌一块商业康体综合用地，位于风景优美的荪湖水库南侧。该地块面积约21.3亩，容积率1.6，计划建设商业和娱乐康体设施。周边绿地和水域面积达126亩，自然环境得天独厚。地块的出让起始总价为3546.39万元，将于2025年1月21日开拍。

在宁波江北的荪湖水库附近，新挂牌了一块引人关注的商业康体综合用地。这个地块位于湖栖云庐和湖山一品花苑三期的附近，面积约为21.3亩，容积率为1.6。周边环境十分优美，有126亩的绿地和水域环绕，给这片土地增添了不少吸引力。

根据出让信息，这块地计划用于建设零售商业、餐饮、旅馆以及娱乐康体设施。值得注意的是，娱乐康体的建筑面积不能超过总建筑面积的30%，而旅馆部分则必须占到总建筑面积的70%以上。此外，地块的物业在出让年期内必须整体持有，不允许转让或分割抵押。拍卖将于2025年1月21日进行，起始总价为3546.39万元。

这块地处在宁波江北的商业康体综合用地，凭借其优越的地理位置和自然条件，极具发展潜力。未来，这里有望成为一个集购物、餐饮和康体娱乐于一体的综合性区域，吸引更多的游客和投资者。尤其是荪湖水库周边的绿色生态环境，为地块的开发提供了良好的背景。随着宁波城市化进程的加速，这样的地块将成为热点，吸引各大企业参与竞拍。然而，严格的出让条件也意味着开发商需要有更长远的经营规划，尤其是在物业的整体持有和管理上。如何在保持原有生态优势的同时，提升地块的商业价值，将成为竞得者面临的主要挑战。同时，周边已有住宅项目的市场表现也将影响地块的未来发展。对宁波楼市而言，这块地的开发将是一个有趣的观察案例，或许能为其他地区的综合性开发提供参考。