宁波城投盘活酒店资产，成功融资3.03亿元

最近，在以酒店资产为核心发行CMBS的操作中，宁波城投脱颖而出。宁波城建投资集团借助宁波逸东豪生大酒店和诺富特酒店的优质资产，成功完成了一项融资项目。产品总规模达到3.03亿元，其中优先级部分为3.02亿元，年利率仅为2.15%。对于宁波城建投资集团来说，这无疑是一次重要的资金补充。

项目的入池资产包括位于宁波市东部新城的豪生大酒店和诺富特酒店。这些酒店不仅位置优越，交通便利，同时也周围生活设施齐全，拥有良好的商业氛围。豪生大酒店作为宁波东部新城首家按国际五星标准设计的酒店，由上海豪生管理，而诺富特酒店则由雅高集团旗下的雅华公司运营。这样的配置无疑为CMBS项目的成功发行提供了坚实的基础。

城投企业在当前经济背景下，面临的融资压力可想而知。通过盘活现有的优质资产，发行CMBS不仅是创新，也是务实的选择。宁波城投的成功案例告诉我们，企业在面对融资难题时，可以充分利用其资产的潜在价值，通过合理的金融工具实现资金的再配置。尤其是在市场竞争激烈、利率环境变化的背景下，这种灵活的财务策略不仅能够帮助企业渡过难关，还能为未来的发展提供动力。此外，这次宁波城投的融资成功也提醒其他城市投资公司，在政策和市场环境变化的情况下，创新融资模式，充分挖掘商业资产的价值，可能是应对挑战的一条有效路径。总之，宁波城投通过此举展现了其在金融市场上的机智和魄力，值得其他企业学习与借鉴。