宁波新地块挂牌，租赁型住房成焦点！

宁波镇海区新挂牌一宗租赁型商品住房地块，地处交通便利地段，未来将因甬江实验室的落成吸引高科技人才入驻。地块起拍楼面价仅为2797元/平方米，对比周边项目具有高度竞争力。地块享有政策支持，投资风险较低，成为吸引投资者关注的焦点。

最近，宁波镇海区推出了一块全新的租赁型商品住房地块，位于镇海庄市地区，紧邻甬江实验室。这片区域不仅交通便利，随着甬江实验室的完工，它还将吸引大批高科技人才陆续到来，为周边房产市场注入新活力。这块地的用途相当特别，主要用于保障性住房，目的是提供一个长期而稳定的居住解决方案。根据相关的规定，这些租赁住房必须在出让年期内整体持有，不能分割登记、转让或抵押，确保了房源和租户权益的稳定性。

这块用地面积为18183平方米，容积率为2.2，预计可以建设约4万平方米的住宅面积。这样的规模设计既满足了居民的居住需求，又不会造成过度开发，保持了良好的社区环境。不久前的土地拍卖中，开投蓝城以11131元/平方米的楼面价获得了一块纯宅地，这显示出开发商对这一地区的高度信心。目前，区域内唯一的新楼盘和颂文华府已经进入尾盘阶段，这反映了当地房产市场的强劲需求。

随着甬江实验室的进一步发展，高学历和高素质的人才会不断流入，对高品质租赁住房的需求也会相应增长。此次推出的租赁型商品住房地块正好符合这一趋势，可能会成为投资者心目中的抢手货。地块的起始总价约为1.12亿元，折合楼面价仅为2797元/平方米，相较于周边项目，这个价格具有明显的竞争优势，为投资者提供了较高的利润空间。由于这是政府支持的保障性住房项目，相关政策支持也减少了投资风险。同时，不能分割销售的特点保证了项目的持续运营能力和资产稳定性。

这次宁波镇海区的地块挂牌，尤其是租赁型商品住房项目的推出，确实值得关注。近年来，随着城市的发展，租赁市场的需求日益提升，尤其是在高科技产业聚集带动下，像甬江实验室这样的高端科研机构将吸引更多的人才入驻。这不仅为当地的租赁市场注入活力，也为投资者提供了新的机会。对于买家来说，2797元/平方米的起拍楼面价无疑是一个极具吸引力的选择，尤其是在周边房产价格居高不下的情况下。不过，投资者在关注地价和潜在利润的同时，也需要考虑到租赁市场的长远发展和租户需求的变化。政府的政策支持和不可分割销售的特性，为项目的长期稳定运营提供了保障，但也意味着需要更为专业的管理和维护。对于那些想要在租赁市场分一杯羹的投资者来说，这确实是一个千载难逢的好机会，但也需要综合评估市场趋势和自身投资能力，才能实现预期收益。