宁波楼市热度不减，新房二手房齐头并进

宁波楼市在11月表现出色，新房和二手房成交量均有所上升。尽管整体供应略显不足，但购房者仍有选择余地。随着政策利好，尤其是契税新政的影响，预计市场活跃度将持续。今年年底前，房企可能通过多种手段冲刺销量，购房者需要抓住机会。

宁波市的房地产市场在11月份显示出强劲的增长势头，尤其是市六区的新房和二手住房交易量都大幅上升。新房方面，尽管较10月份有所下降，但同比去年增加66%。二手房市场同样表现不俗，同比增幅33%。对于购房者来说，尽管可选新房有所减少，但市场上仍不乏选择。

本月一些楼盘通过回收优惠或增加优惠来吸引购房者，尤其是那些库存较多的楼盘，力求在年底前达成销售目标。分析认为，如果新房市场保持现有的去化速度，明年上半年购房者的选择可能会变少。11月份，海曙、鄞州、奉化等地有新盘获预售证，而江北、镇海、北仑的供应则显得较为匮乏。二手房市场因挂售房源充裕而显得相对稳定，小面积、低总价房源仍是主力。

宁波楼市的活跃度与政策的支持密不可分。契税新政的实施，以及年底前购房补贴政策的到期，均在刺激市场需求。对于购房者来说，目前是一个值得关注的窗口期，特别是对于刚需和首改客户来说。然而，在房价趋于稳定且房企积极促销的情况下，购房决策需谨慎，务必综合考虑房源位置、未来发展潜力以及个人需求等多方面因素。宁波地产市场的未来走势还需密切关注政策的变化和经济环境的影响。