宁波二手房市场回暖，房价跌势放缓

根据最新房价数据，宁波的二手房市场正在逐步回暖，房价的跌幅明显缩小。在国庆期间和假期后的市场表现显示，二手房交易量不断增加，价格谈判中让价空间也有所减少。然而，市场仍处于买方主导，挂牌量仍然高企。新房方面，价格下跌幅度有所收窄，但库存压力依然存在，购房者需注意未来可选房源可能减少。

国家统计局最新数据表明，宁波的二手房市场正在显示出企稳的迹象。九月份的数据显示，二手房价格环比跌幅从八月份的1.6%收窄至0.7%。在刚过去的国庆长假及其后的一段时间里，宁波的二手房市场活跃度明显提升，不少中介在晚上仍然忙碌，房东也发现看房的人数在增加。与此同时，在价格谈判中，房东的让价空间减少，部分房屋价格已降至房东不愿再降低的水平。

然而，从同比数据来看，宁波二手房价依然较去年同月下降10.8%，表明整体价格水平仍处于低位。在房源供应充足、市场仍偏向买方的环境下，部分急于出售的房东在价格上仍会有较大让步。新房市场方面，房价环比下跌0.6%，但同比下跌幅度扩大至9.2%，显示市场去库存压力依然存在。

宁波的二手房市场在经历了一段时间的低迷后，近期显示出回暖迹象。市场成交量的回升表明买家正在重新进入市场，房东也在调整预期，更加理性地进行价格谈判。然而，市场仍然处于买方主导的状态，这从高企的挂牌量和房价的持续低位可以看出。对于购房者来说，这是一个相对有利的时机，尤其是对于那些寻求性价比高房源的人士来说。新房市场虽然价格回调幅度不大，但由于库存压力和市场去化速度加快，购房者未来可选择的余地可能会减少。房企由于拿地减少，未来的新房供应可能会紧张，购房者需在未来置业时更加关注市场的变化和政策的动向。