宁波楼市9月明显回暖,
新房成交量大涨81%,创下半年新高,尤其是海曙区受消费券活动带动,成交量显著增长。
二手房市场略有下降,但整体稳定。多个新项目进入市场,但去化率依然偏低。

宁波楼市在9月迎来了一个小高潮。新房成交量暴涨81%,这是因为海曙区的消费券活动加上各种利好政策的推出,让市场在9月最后一周实现了大爆发。具体来看,市六区新房成交备案达到了1558套,不仅环比增长81%,而且同比也有9%的增长,打破了下半年的纪录。除了镇海区有所下降外,其他区域都在上涨,其中江北区的涨幅最大,高达274%。在海曙区,购房赠消费券的活动效果显著,成交量增长了165%。
然而,二手房市场略显疲软,9月市六区二手房成交2849套,环比下降3.3%,但同比仍上升1.1%。虽然9月有9个新项目入市,供应量明显提高,达到9.8万平方,但去化率仅为8%。另外,轨交·阅塘著府项目以259套的供应量名列第一,9月市六区的整体去化率仍低于10%。
9月宁波新房市场的强势表现,让人们对未来充满期待。然而,二手房市场的轻微下滑,也提醒我们当前的市场复杂性。尽管新房成交量大幅上涨,但去化率低的问题仍然存在,必须关注这一趋势的发展。市民在购房时,需警觉地看待不断变化的市场行情,不仅要关注当前的优惠政策,更要考虑长远的市场潜力。此外,从江北区和海曙区的表现来看,购房者对政策的反应迅速,特别是当涉及到直接的经济利益时。因此,政府和开发商在推出新政策和项目时,需考虑如何更加精准地满足不同区域购房者的需求。未来,如果市场能在政策和实际需求中找到平衡点,宁波楼市或将迎来更好的发展机遇。