宁波房市新风向：新房热销，二手房稳定

宁波市上月新房市场迎来热潮，成交量较上月翻倍，增幅高达101.8%，尤其是鄞州和海曙的表现尤为突出。然而，二手房市场则略显平稳，整体成交量仅微降3.3%。尽管新房供应量偏低，市场以老盘去库存为主，但国庆长假后库存加速清理，未来某些区域或出现“无房可选”的情况。各地购房补贴政策的延续、存量房贷利率的降低及公积金新政等利好因素，为市场注入信心。

宁波的房地产市场在过去一个月发生了显著变化，新房市场呈现出强劲的复苏势头。成交量翻倍增长反映出购房者对新房的热情，这与区域内存量房贷利率降低、公积金新政以及购房补贴政策的延续等多重利好因素密切相关。尽管新房供应量不大，市场仍然以去库存为主，但这也暗示未来市场或将面临“无房可选”的局面，进一步激发购房者的购买欲望。二手房方面，虽然成交量略有下降，但整体市场仍显得较为稳定，挂牌量依旧充足，为购房者提供了较多选择余地。在这样的市场背景下，购房者的信心逐步增强，这无疑是市场健康发展的积极信号。然而，未来市场能否持续回暖，还需看政策落实效果及经济环境的变化。总体而言，宁波房市的现状向好，购房者和开发商都应在新形势下及时调整策略，以应对可能出现的新的市场机会和挑战。