宁波宅地出让计划曝光，文创港与庄市成焦点

宁波市区近期有几宗重要的宅地准备出让，包括文创港和庄市等地。文创港核心区将打造标志性建筑，交通便利，配套齐全。但由于商业商务占比较高，开发商拿地可能性较小。庄市的甬江实验室A区也有多宗地块列入供地计划，周边教育、商业资源丰富。此外，明湖A5/A6区块也有望挂牌。

宁波市区最近有几宗重要的宅地准备出让，特别是文创港和庄市这两个地方引起了广泛关注。文创港核心区的两宗地块，其中一块已经有2021年挂牌出让的历史，占地约160亩，计划打造180米高的标志性建筑。另一块则占地105亩，也计划建设一座120米高的标志性建筑。文创港交通便利，地铁2号线和3号线近在咫尺，周边还有多个优质配套。不过，考虑到当前市场环境和地块性质，开发商可能会比较谨慎。

庄市的甬江实验室A区有5宗涉宅用地列入供地计划，其中4宗为住宅用地，1宗为商住用地，总建面约51.3万㎡。甬江实验室作为宁波科创区的重要载体，配套有东昌路等主干道，地块邻近地铁3号线二期兴海南路站，交通十分便利。教育资源方面，应行久外语实验学校、龙赛中学等优质学校也在附近。此外，2公里内还有1902万科广场、开元广场等商业体。庄市板块内目前还有3个新房项目在售，均为高层产品，价格在28000-31000元/㎡左右。

此外，明湖A5/A6区块也有望挂牌，成为市场关注的另一焦点。

从市场角度来看，宁波宅地的出让计划恰逢其时。在当前市场库存高企、开发商谨慎拿地的背景下，推出地块需要综合考虑诸多因素。文创港核心区的地块尽管地段优越、配套齐全，但商业商务占比较高，可能会让部分开发商望而却步。不过，从长远来看，这些地块所处的位置和配套设施的完善程度，仍然具备很大的增值潜力。

庄市的甬江实验室A区则是一个非常具有吸引力的地方。作为宁波科创区的重要板块，甬江实验室不仅配有优质的交通和教育资源，商业配套也很丰富。对于家庭购房者和投资者来说，这无疑是一个非常有吸引力的选择。

明湖A5/A6区块的挂牌也将进一步丰富宁波的房地产市场，为购房者提供更多选择。总之，宁波市区的这些宅地出让信息，不仅为市场带来了新的活力，也为未来的城市发展奠定了坚实基础。