宁波楼市周报：成交量明显下滑，你了解吗？

宁波本周楼市呈现出成交量和面积双下降的趋势，尤其是鄞州区中河地段的控规调整令人关注。各区县市的市场表现也不尽相同，具体数据值得购房者参考。

大家好，今天咱们一起来看看宁波的楼市情况。这一周，宁波大市的住宅成交量是445套，比上周少了24%，成交面积是5.5万方，也下降了30%。这个跌幅不小啊，如果你正在关注宁波的房产市场，这些数据可要注意。

咱们先说说全国资讯，雄安新区出台了一项新政策，住房公积金可以直接用来支付购房首付，实现“即取即付”。这对在新区缴存住房公积金的朋友们来说可是一大福音，可以更方便地购房了。

再来看看宁波的情况，鄞州区中河地段的控制性详细规划有了部分调整，主要涉及两个地块。第一个地块东到创新路，南到四明中路，西到科技支路，北到规划堇山东路，面积约3.66公顷。第二个地块东到周东江，南到嵩江东路，西到沧海路，北到规划春园路，面积约4.40公顷。调整后的主要内容包括地块用地红线的优化，用地性质的变化以及建筑密度、容积率的调整和新增绿地等。

市六区这周的市场表现如何呢？本周海曙、江北、鄞州、北仑、镇海、奉化这六个区没有土地出让和成交，开盘供应也为零。不过，住宅成交量是108套，环比下降了60%，成交均价是30652元/㎡，下降了3%。公寓这周倒是成交了26套，比上周增加了不少，环比上升了136%。

从本周的数据来看，宁波楼市的成交量和面积双双下滑，显示出市场的疲软状态。特别是在市六区的表现中，住宅和商业地产的成交量都明显下降，表明购房者和投资者对市场的观望情绪浓厚。不过，公寓市场却逆势上扬，成交量环比上升了136%，这可能与公寓价格相对较低、投资门槛较低有关。鄞州区中河地段的详细规划调整也值得关注，尤其是在容积率、建筑密度和绿地方面的变化，这些调整可能会影响到未来的房价和生活品质。总体来看，宁波楼市目前处于一个调整期，购房者需要根据自己的实际情况谨慎决策，多关注市场动态和政策变化。