买二手房如何避开坑？中介查询指南来了！

想买二手房，但不确定中介靠不靠谱？本文教你如何通过官方途径查询中介机构和人员的资质。了解这些信息，能让你的购房过程更安心，更顺利。

通过中介买二手房，中介人员几乎会从头到尾陪伴你，包括选房、看房、过户、办证等环节。所以，中介人员和中介机构靠不靠谱，直接关系到你的购房体验和交易安全。为了确保安全，所有从事房地产经纪业务的机构和人员都必须在属地管理部门办理备案手续，有了备案编号和二维码，你就能轻松查询到他们的资质。如果通过以下途径查不到信息，就要提高警惕了！

1. 在“宁波市房产交易信息服务网”的“信用评价”栏目中，可以查询“经纪机构”、“经纪人员”和“党员经纪人”的信息。你可以通过中介人员的姓名、电话号码或从业编号，中介机构的名称或备案证明号，核实他们的备案情况。此外，你还能看到他们的好评数、差评数、失信记录等信用信息和历史成交数据。

2. 打开“浙里办”APP，搜索“房屋租售”应用，然后在“信息查询”中选择“房地产中介机构”或“房地产中介人员”。这里，你能看到中介机构的备案号、门店人数、挂牌数量、成交数量、客户满意度等信息，中介人员的备案号、当前挂牌房源和合同备案量也一目了然。

另外，特别关注中介人员姓名前的标识也很重要。亮出中国共产党党员身份并签订诚信服务承诺书的中介人员，会在姓名前显示红色的党徽标识；响应诚信服务倡议书的中介人员，姓名前会有红色的“信”字标识。“宁波市房产交易信息服务网”的“信用评价”栏目还有“评价排行榜”和“检查通报”两个节点，这里列出了中介门店、中介公司和中介人员的好评数、有效挂牌数、网签备案数等排行榜，以及各级房管部门不时发布的中介机构违规行为和风险提示。

对于购房者来说，中介的靠谱程度影响巨大。因此，在选择中介时，通过官方渠道查询中介机构和人员的备案情况是非常必要的。这样的查询不仅能让你对中介有更充分的了解，也能避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。特别是一些不诚信的中介，很可能会在交易中设置陷阱，导致购房者蒙受损失。所以，购房前一定要多做功课，多查询，确保选择的中介有良好的信誉和资质。特别是注意中介人员姓名前的标识，这些标识能够帮你更直观地判断中介的可信度。总的来说，购房是人生中的一件大事，绝不能马虎对待。通过上述方法，可以大大降低购房风险，确保交易顺利完成。