海曙区城市更新，六个自然村征收签约进行中

7月18日，海曙区宋家漕片区城市更新项目正式开始第一批次的征收签约。此次项目主要涉及东至藕缆桥河、南至联丰中路、西至农田、北至宋家漕行政村边界内的宋家漕、顾家漕、樟树下、辽路头、马家和徐家六个自然村。这些自然村的建筑物及附属物，包括零星的国有土地上的房屋都在征收范围内，主要为住宅。

这次征收从月塘东核心区东段规划开始，月塘东在海曙未来的发展蓝图中地位重要，被定位为新中心、新引擎。根据张贴在征收区域内的房屋补偿安置方案，居民可以选择调产安置、货币安置或混合安置。安置方案中，安置房的基础造价为每平方米730元，被征收房屋所在地区的商品住宅均价为每平方米17270元。

选择调产安置的居民，安置面积最多可扩大10平方米，并根据地段等级差异进行面积调整。货币安置的补偿则按每平方米17270元扣除基本造价计算，同时享受35%的货币安置补偿奖励。混合安置的居民，货币安置部分奖励为25%，选择房票购买商品房的还可以得到购房补助。

作为海曙未来发展的重要项目，宋家漕片区的城市更新无疑将为当地居民带来新的生活环境和发展机遇。从补偿安置方案来看，政府提供了多种选择，以最大程度上满足居民的需求。调产安置、货币安置和混合安置三种方式有助于不同需求的居民找到适合自己的安置方案。对于居民来说，选择调产安置可以获得相对较大的安置面积，并能根据地段等级进行补偿调整。货币安置则提供了直接的资金补偿，较为灵活，而选择房票形式的货币安置，还能享受额外的购房奖励。

此次更新还将带动区域的发展。月塘东被定位为新的中心和新引擎，意味着这一地区未来的发展潜力巨大。随着项目的不断推进，区域内的基础设施和生活配套将不断完善，对整个海曙区乃至宁波的发展都将起到积极的推动作用。

居民在选择安置方案时，需根据自身实际情况做出决策。不同的安置方式有不同的优劣，调产安置适合不急需现金且希望继续在原区域生活的居民，货币安置适合希望快速获取现金进行再投资或搬迁的居民，而混合安置则是希望兼顾两者优点的选择。总之，政府和居民都需在这一过程中积极沟通，以实现双赢。