宁波楼市新政：公积金贷款全面放宽！

宁波市住建局发布新政，对个人住房公积金贷款政策进行了全面调整。这次调整涉及可贷额度、贷款利率和首付比例等多方面，旨在优化购房者的贷款条件，支持刚性和改善型住房消费，稳定房地产市场。

宁波市住建局发布了一系列新政策，对个人住房公积金贷款进行了重大调整。这次调整涉及可贷额度倍数、贷款利率和首付比例等多方面，旨在优化购房者的贷款条件，进一步扩大符合购房贷款资格的人群，支持刚性和改善型住房消费，稳定房地产市场。

具体来看，公积金贷款的可贷额度倍数由原来的缴存账户余额的15倍提高到20倍，执行时间自2024年7月9日起。同时，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宁波市的公积金贷款利率也将下调0.25个百分点。自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款利率将调整为5年以下2.35%，5年以上2.85%，第二套住房贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。首付比例方面，购买首套自住住房的贷款首付比例为不低于20%，购买第二套自住住房的贷款首付比例为不低于25%。

宁波这次推出的新政策无疑是给购房者送上了一份大礼。尤其是对于那些刚需购房者和改善型购房者来说，这次调整不仅降低了购房门槛，还能减轻贷款压力，让更多的人享受到住房福利。随着公积金贷款额度的提升和利率的下调，购房者可以获得更高的贷款额度，同时支付更低的利息，这对于一些资金紧张的人群来说，确实是个好消息。此外，首付比例的调整也为那些手头不太宽裕的购房者提供了更多的选择空间，可以更灵活地安排自己的购房计划。

另外，这次政策调整还对个人住房贷款套数认定标准进行了优化，无论是否已利用贷款购买过住房，只要在购房所在区范围内无成套住房，都按首套住房对待。这样的规定更加人性化，支持了更多家庭实现购房梦想。总体来看，宁波的这一系列措施不仅是对购房者的利好，也是对整体房地产市场的有力支持，有助于市场的稳定和健康发展。