本周浙江多城土地出让，楼面价创高

本周浙江省多城土地出让，重点地块涉及宁波、永康、丽水和温州等地。宁波余姚低密度住宅地块起始楼面价达15001元/㎡，温州核心区地块起价8918元/㎡。上周全省共成交三宗涉宅地块，均以底价成交。

根据浙报传媒地产研究院的数据，本周，浙江省计划出让五宗涉宅地，总面积达29万平方米，总起价为19亿元，起始楼面价平均为7770元/平方米。本周的土地出让在宁波、永康、丽水和温州等地展开，具体情况如下：

7月8日，宁波余姚市出让一宗低密度住宅地块，起始楼面价为15001元/平方米。7月9日，永康出让两宗宅地，均含有较大比例的配建。7月10日，丽水青田中心城区地块开始出让，起价为8333元/平方米。7月12日，温州市核心区梧田地块出让，起价为8918元/平方米。

对于这些地块的出让情况，我们可以看到，宁波余姚市的一宗宅地位于谭家岭西路北侧、俞家桥路东侧，用地面积为22279平方米，起始总价为35091万元，起始楼面价为15001元/平方米。这一地块的商业建面比例不超过10%，建筑高度不大于24米。

上周，全省仅成交三宗涉宅地，总成交建筑面积为25万平方米，总成交金额为11.9亿元。宁波一宗涉宅地的成交金额最高，为6.6亿元；丽水的涉宅地成交建筑面积最多，为9.3万平方米。具体成交情况如下：象山地块由江山万里&象山城投集团以6.6亿元底价获得；温州瑞安商住地块由瑞安市产业发展集团底价竞得；丽水景宁住宅地块由浙江景宁路产城建设发展有限公司底价竞得。

本周浙江省内多地的土地出让活动反映了当前房地产市场的微妙变化。宁波余姚市低密度住宅地块的高起始楼面价显示了当地房地产市场的热度依然较高。而丽水、永康和温州的地块出让则展示了不同地区市场需求的差异性。

值得注意的是，上周全省的土地出让活动显示，虽然有三宗涉宅地成交，但均以底价成交，这或许反映出当前市场上的谨慎情绪。在邻近的二季度，温州市总投资712亿元的123个重大项目集中签约，这些项目的推进将可能对当地的房地产市场带来新的机遇和挑战。

总体来看，浙江省内房地产市场的表现依然复杂多变，投资者和购房者需密切关注政策变化和市场动态，谨慎决策。