宁波楼市六月大爆发，新房二手房成交量创新高！

摘要：

【宁波楼市六月大爆发，新房二手房成交量创新高！】宁波市房产市场管理中心发布的六月份数据，显示宁波市区新房和二手房成交量显著增长。多种因素，如购房政策调整、楼盘促销活动等，都推动了市场的繁荣。未来几个月，市场可能趋于平稳。

正文：

宁波市房产市场管理中心最近公布了六月份全市住宅的成交数据。对于宁波楼市来说，六月份是个很特别的月份。五月底出台的新首付比例和房贷利率政策，以及购房补贴政策的截止日期，都让很多人赶在这个月入市。同时，奉化、高新区、海曙等地的购房送消费券活动也在6月30日截止。加上很多楼盘搞的年中大促销，打七折、六折都有，这些因素让宁波市区的新房和二手房成交量都达到了今年以来的最高点。

具体数据来看，宁波市六区的新房成交了2536套，比上个月增加了47%，比去年同期增长了9%。二手房也有不错的表现，成交了5714套，创下近15个月的新高，同时也是自2021年5月以来的第二高量，比上个月增加了47%，同比暴涨104%。

分区域来看，新房成交量环比增长最高的是镇海，增长了173%；其次是鄞州，环比增长了91%。镇海的仇毕板块楼盘是最大的功臣，它们的销售量分别占据了全市网签前十楼盘榜的第一和第三位。二手房方面，北仑区环比涨幅最大，达到了202%，其中有安置房集中备案的影响。奉化区也表现不错，环比增长了40%，成交量突破了500套，创下14个月来的新高。

虽然上半年已经结束，宁波楼市也将进入传统的淡季，但六月份的火热表现让人印象深刻。宁波市六区今年上半年共成交了10897套商品住宅，这是宁波楼市调整三年多来的最低值，比去年同期下降了29%。主要原因是开发商拿地大幅减少，市场上的新盘越来越少。今年上半年六区商品住宅的新增供应量不到9000套，比2021年的3.3万套少了很多。二手房市场的表现相对稳定，上半年成交了超过2.3万套，比去年同期仅减少了4%。

小编点评：宁波楼市在六月份的表现可谓亮眼，但从整体趋势来看，市场仍然处于深度调整期。新房市场因为供应量减少，成交量短期内可能难有大的起色。而二手房市场在政策刺激下，表现相对稳定，价格的下降也吸引了一部分购房者。对于购房者来说，选择新房还是二手房要根据自己的需求来定。新房可能在未来一段时间内会比较稀缺，而二手房选择多，价格也相对实惠。未来几个月，楼市的走势可能会趋于平稳，购房者不妨多关注市场动态，选择合适的时机入市。此外，政府的政策变化也会对市场产生较大影响，购房者需要密切关注。