地铁旁好地块！三房企联合摘得宁波宅地

摘要：

【地铁旁好地块！三房企联合摘得宁波宅地】宁波地铁3号线钱湖北路站口宅地引起广泛关注，最终由宁波江山万里置业有限公司、宁波东韵置业有限公司和宁波市轨道交通物产置业有限公司三家房企联合摘得，总价约26.3亿元，楼面价28600元/平方米，溢价率为0。此次拍卖的江北永红宅地因故终止出让。

正文：

宁波地铁3号线钱湖北路站口的宅地，最近引起了不少人的关注。这块地经过一轮竞价，最终由宁波江山万里置业有限公司、宁波东韵置业有限公司和宁波市轨道交通物产置业有限公司三家房企联合摘得。成交总价约26.3亿元，楼面价为28600元每平方米，溢价率为0。此外，原计划今天拍卖的江北永红宅地因故终止出让。

这块地位于鄞州区，具体位置为东至规划道路和用地红线，南至用地红线，西、北至中萃路沿线防护绿地。地块的用地性质为城镇住宅及配套用地，出让面积为41765平方米，容积率为2.2，计容建筑面积为91883平方米。出让起始总价和最终成交总价均为262785.38万元，起始楼面价和成交楼面价均为28600元每平方米，溢价率为0。出让方式采取价高者得，不设封顶地价，不设商品住宅毛坯销售指导均价，出让交付方式为全装修交付。

小编点评：此次宁波地铁3号线钱湖北路站口宅地的出让，引发了广泛关注。从溢价率为0这一点来看，说明这一地块在竞价过程中的竞争相对平缓，最终以26.3亿元的价格成交。对于购房者来说，这也意味着未来这里的房价可能会比较稳定。地铁旁的地块一直以来都是香饽饽，因为交通便利、生活设施齐全，吸引了不少房企竞相争夺。这次由三家房企联合摘得，也表明了市场对这一地块的高度认可。

此外，地块的位置在鄞州区，紧邻地铁3号线钱湖北路站，这无疑为未来的居民出行提供了极大的便利。全装修交付的方式也有望提升整个住宅区的品质，减少购房者后期的装修麻烦。参考周边楼盘的毛坯备案均价，观澜映象府约34200元/㎡，玖尚府约34500元/㎡，这使得该地块的未来房价也有较高的预期。

总的来看，这次地块的成功出让，为宁波的房地产市场注入了一剂强心针，也为未来的购房者提供了更多的选择。接下来，就看三家房企如何将这块地打造成一个优质的住宅区了。