超77%的网友认为当前房价偏高或非常高。
出乎意料，利好政策下，仅约有25%网友表示会出手购房。
本次调查基于近日央行取消商品房个人住房贷款利率政策下限、下调公积金利率以及首套首付比例降至15%等新政出台背景下，采用在线问卷调查的方式，通过社交媒体邀请调查对象参与问卷填写。
通过回收调查问卷来看，参与调查的网友多位于一线和新一线城市，占总人数的62.47%；其次是三线城市，占21.28%；二线城市占16.25%。年龄则多在26~45岁，占比达84.78%。
对于上述新政，大部分网友表示较为了解。其中67.88%的网友表示非常了解，26.37%的网友了解一些，仅有少部分网友表示听说过但不了解详情或完全不了解，分别占比4.81%和0.93%。这表明房地产政策的调整在社会上引起了较高的关注度和知晓度。
针对利好政策下是否出手购房的问题，有24.98%网友选择了“是”，75.02%的网友选择了“否”。可以看出，大多数人对于利好政策下出手购房仍持否定态度。
这其中，有兴趣但仍在观望购房的比例最高，占总人次的52.34%；其次是不考虑购房的比例为31.09%；强烈考虑购房的比例为11.09%。计划购买二套房的比例最低，仅为5.48%。购房者中大部分人还处于观望状态，实际购房意愿较低。
有购房意愿的网友过半选择了购买新建商品房，占比达50.87%；其次是二手房，占比为36.75%。限价房、公寓/商住两用和联排产品的选择比例较低，分别为2.05%、0.71%和4.81%。同时，有4.81%受访者选择了“其他”选项，保障性住房和法拍房也较受欢迎。
对于价格，32.2%的网友接受的房产总价在100万元以下，31.05%的网友接受的房产总价在100万~200万元间，23.96%的网友接受的房产总价在200万~500万元间，8.82%的网友接受的房产总价在500万~1000万元间，仅有3.96%的人接受房产总价在1000万元以上。
参与调查的网友中，年收入在10万元以内的占比为26.28%，年收入在10万~50万元间的占比为61.65%，年收入在50万~100万元间的占比为9%，年收入在100万~200万元间的占比为1.96%，年收入在200万元以上的仅占1.11%。
对于目前影响自己购房的障碍，房价高成为主要因素，占比为48.42%；其次是个人经济状况，占比为26.19%；房贷利率高和其他因素也对购房产生了一定影响，分别占比为9.31%和10.82%。相比之下，首付比例高和购房政策限制对购房的影响相对较小，分别仅占1.38%和3.88%。有读者在本次调查问卷下留言称：“不是付不起首付，而是月供。”
调查中，有超77%网友认为当前房价偏高或非常高，15.59%的网友认为房价合理，而偏低和非常低的比例仅为6.37%。
房价未来走势的不确定性也增加了网友的观望情绪。近一半网友认为会下跌，但也有18.98%的网友认为房价会上涨，13.01%的网友认为房价会持平，而有18.57%的网友表示不确定。综合来看，对于未来房价的上涨态度并不乐观，相对较多的人认为房价会下跌。
此外，还有约3成网友表示可能会尝试“以旧换新”的购房方式，但需要进一步了解相关信息，显示这种新型购房方式有一定的市场潜力，政府和企业可加强宣传和推广，以提高市场认知度和接受度。同时，也应加强市场监管，确保购房者的合法权益得到保障。
来源：中国房地产
宁波房小通2024-05-28 10:22:30来自北京市
