温州一“夹缝房”卖了238万！买不能住的学区房有哪些风险？

温州一“夹缝房”卖了238万！你知道吗？在温州，一栋夹在两间房中间，门口不足半米的“夹缝房”，竟然以238万元的天价成交。这栋被戏称为“百里一条缝”的房子，位于鹿城区百里东路55弄10号，原本在中介朋友圈里以305万元的价格出现。虽然这个价格看似高昂，但它的地理位置却是无可挑剔的。

这栋“夹缝房”位于温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区内，这无疑使它成为了交易市场的“热门商品”。它吸引了13人报名，有792人次设置提醒，17993次围观。可见，尽管它的外形并不吸引人，但是学区的优势却使得人们趋之若鹜。

“夹缝房”的起拍价为1314元，这个价格也吸引了许多人的关注，在拍卖结束前的最后两小时，拍卖价从65万元飙升至200多万元，多次出现十几万的大幅加价，最终经过135轮角逐，以238万元落槌。

小编点评：这个故事让我们看到，房产的价值并不仅仅取决于它的外表，更重要的是它的地理位置和周边环境。这栋“夹缝房”虽然外形不佳，但是它位于热门学区内，这使得它在交易市场上成为了“热门商品”。这也说明，人们在购买房产时，更看重的是房产的实用价值，而不仅仅是它的外表。

同时，这个故事也让我们看到，拍卖市场的激烈竞争。从起拍价1314元到最后的238万元，这个价格的飙升无疑让人惊讶。这说明，即使是在房产市场上，带学区的房子，即便条件差点，竞争也是非常激烈的。

那么，如果买不能住的学区房有哪些风险呢？

买不能住的学区房有以下风险： 

1. 政策风险：学区划分政策可能会变动，导致该房产失去学区房的优势。

2. 法律风险：如果房产存在法律纠纷或者没有合法的产权证明，可能会导致无法正常入住或转让。

3. 投资风险：学区房价格通常较高，如果未来房价下跌，可能会面临资产贬值的风险。

4. 租赁风险：如果购买学区房的目的是出租，可能会面临租客难找或者租金低于预期的风险。

5. 空置风险：如果长时间无法出租或者无法转让，可能会产生额外的维护费用和空置损失。

6. 教育资源变动风险：学校的教育资源和师资力量可能发生变化，导致学区房的吸引力下降。