宁波房价新年首月创近22个月新高，市场趋势如何？

2024年1月，宁波新房和二手房价格均创下近22个月来的最高涨幅，新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.3%。尽管成交量在春节假期影响下有所下降，但房价表现强劲，显示出市场回稳的迹象。开发商和房东对价格的坚持，以及市场供应量的减少，共同推动了这一趋势。

在2024年的第一个月，宁波的房地产市场迎来了一个显著的变化。根据国家统计局发布的数据，尽管受到春节长假的影响，宁波的新房和二手房的成交量有所下降，但房价却呈现出相反的趋势，均创下了近22个月来的最高涨幅。

宁波房价双涨，市场趋势显现新动向

新房市场方面，宁波的新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%，这一涨幅与上海并列全国70个大中城市中的第三位。这是自2023年4月以来的最高涨幅，显示出宁波新房市场的强劲复苏。二手房市场同样表现不俗，宁波的二手房价环比上涨了0.3%，也位居全国第三。这一系列数据表明，宁波的房地产市场正在逐步回稳。

开发商与房东的定价策略影响市场

从市场反馈来看，开发商和房东的定价策略对房价的上涨起到了关键作用。经过一年的价格战，许多楼盘的价格已经触底，开发商不再愿意继续降价。同时，由于开发商拿地减少，宁波主城区的新房供应量有限，这进一步增强了开发商保持甚至提高价格的信心。在二手房市场，房东们也因市场预期改善而不愿在价格上做出过多让步。

未来市场展望

尽管宁波的房价在1月份表现强劲，但市场仍然面临着一定的挑战。宁波市房产交易信息服务网的数据显示，市六区的二手住宅挂售量依然高达9.5万套。在这样的市场环境下，房价的波动可能会持续一段时间。然而，从总体趋势来看，宁波的房地产市场正朝着更加稳定和健康的方向发展。