宁波住房公积金新规即将上线，贷款额度有变！

摘要：

【宁波住房公积金新规即将上线，贷款额度有变！】宁波市住房公积金管理新政策将于2024年5月1日起实施，主要调整包括提高个人住房公积金贷款保底额度至25万元/户，放宽贷款合同变更及提取条件等。此外，灵活就业人员也将享有缴存及贷款便利。引人关注的是，新政对于提取住房公积金的首付比例和偿还购房贷款本息的提取频次做了调整。

正文：

近日，宁波市住房公积金管理委员会发布了一系列住房公积金的调整政策，这些新规对想要买房和已经有房的人都带来了不少好消息。想要了解这些变化吗？那就赶紧来看看吧！

首当其冲的就是个人住房公积金贷款额度的调整。新规中明确表示，如果你的公积金贷款额度计算不足25万元，那么按照25万元/户的标准来执行，这个额度比现在的15万元还要高出不少。这对于首次购房的朋友来说无疑是个大福音。而对于贷款期内需要变更合同内容的借款人，如提前还款、改变还款账户或方式等，新政策也提供了更为灵活的操作空间。

购房者们最关心的提取住房公积金的问题也有了新规定。新政简化了提取流程，缴存职工在购买商品房期房时，提取金额以已支付的购房款为限，而且首付比例不再有具体要求，完全根据购房合同来定。这就意味着在支付房款方面，购房者会有更多的灵活性。

对于灵活就业人员来说，新规同样带来了利好。只要达到一定年龄并具有完全民事行为能力的灵活就业人员，都可以申请缴存住房公积金。甚至还规定了灵活就业人员在缴纳个人所得税时可以依法扣除公积金，这无疑增加了缴存的吸引力。

小编点评：

宁波市住房公积金管理委员会的这波新政策，无疑是对当前房地产市场的一剂强心针。在楼市调控的大背景下，这样的政策调整有助于稳定市场预期，特别是提高贷款保底额度，直接降低了购房门槛，让更多人实现购房梦想成为可能。同时，政策的灵活性和人性化也体现了政府对于市民需求的关注和回应，比如对贷款变更业务的便利化调整，以及对灵活就业人员住房公积金缴存的支持等。

不过，与此同时，市民在享受新政带来的便利的同时也不应忽视个人信用的重要性，特别是对于连续两个月未偿还贷款本息的借款人，一旦被诉至法院不仅会影响个人信用，还可能带来一系列的法律责任。因此，合理规划个人财务，确保按时还款，对于保持良好的信用记录来说至关重要。

总的来说，这些新政策的实施将为宁波的购房者和房地产市场带来新的活力，尤其是对中低收入阶层和灵活就业人员来说，是一次难得的利好。但每一项政策都有其双刃剑的性质，市民在享受政策红利的同时，也应理性对待信贷风险，确保自身权益的同时，也不给市场带来不必要的波动。