宁波北仑首季宅地拍卖盛启，宅地新局面引关注

摘要：

【宁波北仑首季宅地拍卖盛启，宅地新局面引关注】4月底，宁波北仑大碶老城片区将首次拍卖一宗优质宅地，地块地理位置优越，紧邻学校与商业区，预计将成为区域发展新焦点。不设封顶地价和住宅毛坯销售指导均价，全装修交付，为北仑区政府或政府指定对象提供定向销售，展现了市政府对于房地产市场的新举措。

正文：

宁波北仑区的城市更新正在迈入新篇章，地处北仑大碶老城的一宗黄金宅地即将上拍，引发市场广泛关注。这块位于钱塘江路与庐山西路交汇处东南侧的土地，三面环绕着学校和商业配套，地理位置无疑十分优越。宅地总面积约为6.4万平方米，分为三个子地块，预期可提供约15万平方米的住宅用房。

按照出让条款，其中两个子地块的房产将专门提供给北仑区政府或政府指定对象，以9600元/平方米的基准价格结算，而另一子地块则无房价限制。总出让价约7.3亿元，起始楼面价为4765元/平方米。这一出让不仅为北仑区带来了更多优质住宅选择，同时也显示了政府对房地产市场调控的新策略，全装修交房的模式预示着房产市场的升级换代。

小编点评：

北仑区此次宅地拍卖无疑是宁波房地产市场的一大亮点。不限地价、不限房价的政策，充分释放了市场活力，也让购房者拥有了更多选择。同时，定向销售的做法保障了政府及其指定对象的住房需求，这一策略能有效调控市场供需状况，引导房地产市场健康发展。不过，这样的做法在一定程度上也限制了市场的自由竞争，可能会对未来房地产市场的价格体系产生一定影响。整体来看，此次土地拍卖不仅是对宁波房地产市场的一次重要补给，更是对市场调控机制的一次积极探索，值得市场各方密切关注。