宁波楼市热度不减：新旧房源成交量飙升

摘要：

【宁波楼市热度不减：新旧房源成交量飙升】宁波市最近一周房地产市场成交呈现上升趋势，新房备案和二手房成交量均有显著增长。新上市楼盘以改善型产品为主，市场去化周期保持在18.6个月。此外，学校建设计划和房价数据发布引起市场关注，显示出宁波楼市的活跃度和购房者对未来市场走势的关注。

正文：

近期，宁波房地产市场的热络程度不减，无论是新建房源还是二手房产，成交量都表现出了积极的增长态势。新房方面，由于部分项目的集中备案，备案总数大幅增至488套，同比增长152%。而二手房市场也不甘示弱，成交量达到1298套，同比上涨18%，连续三周保持上升势头。

在备案新房项目中，滨建潮映府等项目因其优质的户型设计、实景区域和装修标准，受到购房者的热烈追捧。而在二手房市场中，中海·新芝源境等楼盘的二手房源成交量显著，特别是宁波海曙区的二手房成交量涨幅最大。此外，新房和二手房的库存与去化周期数据也揭示了市场供求关系，目前宁波六区商品房去化周期约为18.6个月，显示出市场供应与需求相对平衡。

在市场动态方面，宁波市教育局计划建造新的九年一贯制学校，并将依托现有优质教育资源进行管理。同时，国家统计局发布的房价数据显示宁波新房价格环比下降，二手房价格连续10个月下跌，这些数据释放出市场价格趋势的信号，为购房者提供了重要参考。

小编点评： 宁波楼市近期的表现可以说是火热非凡，新房和二手房的成交量持续攀升，充分体现了宁波楼市的韧性和购房者的高涨热情。新房备案量的显著增长，带动了整体市场氛围的活跃，而二手房市场的稳步上涨则从侧面印证了市场需求的旺盛。特别值得一提的是，新开盘楼盘的改善型产品获得了市场的认可，这或许反映出了当前购房者对于居住质量的追求和对未来生活品质的期待。

尽管如此，市场上的库存和去化周期数据告诉我们，宁波楼市供应充足，购房者在选择房源时可以说有较多的余地。同时，教育资源的规划和建设，以及房价数据的发布，无疑会成为购房决策中重要的考虑因素。值得注意的是，随着二手房价格的连续下跌，市场出现了更多的购房机会，购房者应密切关注市场动态，把握好时机。

总的来说，宁波楼市正在经历一个相对平稳且向好的发展阶段。即便面临价格的波动和市场的不确定性，宁波的房地产市场仍显示出了稳健的发展趋势。对于潜在的购房者而言，现在是一个不错的观望与出手的时机。