宁波市调整征房新政，拆迁补偿更人性化！

摘要：

【宁波市调整征房新政，拆迁补偿更人性化！】宁波市即将调整房屋征收补偿政策，货币补偿标准将有所下调，同时增设住宅房屋购房补助，以鼓励征收人在指定时期内购买本市住宅。这一政策调整旨在平衡城市发展和居民权益，确保拆迁户在城市建设中得到合理安置。

正文：

近日，宁波市住建局就房屋征收补偿政策的调整进行了社会公开征求意见。新政中最引人关注的改变是货币补偿标准和购房补助的调整。在新的征求意见稿中，住宅房屋的货币补偿补助预计将从评估价值的25%降低到15%。不过，新增的购房补助则是一大亮点，预计将替代现行的房票政策中的购房奖励，这项补助将使得拆迁户在18个月内购买宁波市内住宅时，能够得到额外的10%购房补助。

以往，拆迁户如果选择货币补偿，按现行政策可得到50万元的补偿，再加上签约搬迁奖励，总计能拿到270万元。若持房票购房，还能获得票面金额4%的奖励，总计赔付达278万元。然而，新政下，选择货币补偿的拆迁户只能得到30万元的补助和20万元的签约搬迁奖励，总计250万元。但如在规定时间内购房，又能附加20万元的购房补助，使得赔付总额恢复至270万元。

这一政策调整体现了宁波市在城市发展过程中对居民权益的重视。通过调整补偿标准，既控制了公共财政支出，也激励了征收人在规定时间内参与市区房产市场，以此促进本地房地产市场的稳定。新政预计将适用于市区，县的标准将由各地根据实际情况另行制定。

小编点评： 宁波市的这次房屋征收政策调整，主要是在货币补偿和购房补助两个方面做了权衡。从政策出台的目的来看，显然是为了在把控预算的同时，激励更多被征收人参与到房产市场中来。通过对补偿标准的调整和购房补助的设置，政府希望能够在确保城市建设的顺利进行的同时，让拆迁户得到合理的安置和补偿。这种通过政策激励来引导居民消费行为的做法在很多城市都有出现，但宁波的这个政策亮点在于，它试图通过时间限制来加速征收户的置换步伐，这样一来，既能提高城市更新的效率，也有助于房地产市场的稳定。

然而，政策的实施效果如何，还需真正落地后才能见分晓。对于拆迁户而言，尤其是那些对原住址有着深厚感情或者习惯于社区生活的老居民来说，无论补偿多少，离开熟悉的环境总是有种损失。因此，政府在推行新政的同时，不应只关注经济补偿，更要注重对这部分人群情感上的关怀和支持，确保他们在城市发展的大潮中不被边缘化，真正实现人文关怀与城市发展的双赢局面。