外籍男子与女友分手为房子打官司！离婚后房产怎么分？

近日，一起涉及外籍人士在上海“借名买房”的纠纷案引发了广泛关注。李某，一名60后的外籍男子，因与80后女子张某确立恋爱关系，为稳固感情，于2014年全款购买了一套商住房，但因身份限制，将房屋登记在张某名下。几年后两人分手，房屋的归属问题成为争议的焦点。

在双方态度强硬、互不相让的情况下，法院的主审法官通过耐心劝导、反复沟通和释法明理，最终促成了双方的和解。张某同意将房屋归还给李某，但李某需要支付张某60万元的补偿。

这起案件不仅揭示了外籍人士在购房时可能面临的身份障碍，更凸显了“借名买房”现象背后的法律风险。在没有书面代持协议的情况下，仅凭口头约定或单方支付凭证，很难在法律上确立实际权利人的地位。这不仅让李某陷入了法律困境，也为类似行为敲响了警钟。

现在国内离婚率居高不下，“离婚后房产怎么分”成了不少人关心的问题。离婚后房产怎么分？

离婚后房产的分割遵循中国《民法典》及相关司法解释的规定，具体分割方式会因房产取得的时间、资金来源以及产权登记状况等因素而有所不同。以下是一些基本的分割原则：

１．婚前财产：

－如果房产是夫妻中一方在婚前购买并已付清全款，那么此房产视为该方的婚前个人财产，在离婚时不参与分割，归原所有人所有。

２．婚后共同出资购买：

－如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的（包括贷款购房），无论登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产。离婚时，一般按照平均原则进行分割，或者通过协商达成一致的分割方案。

３．婚前首付婚后共同还贷：

－如果房产由一方在婚前支付首付，并在婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则一般情况下，产权归属方应对另一方在婚后共同偿还的贷款及相应的增值部分给予补偿。

４．父母出资购买：

－若房产由双方父母出资购买，没有明确赠与给其中一方的话，通常视为对夫妻双方的赠与，可按共同财产处理；若能证明是对单方的赠与，则可能被认定为该方的个人财产。

５．特殊情况：

－在分割过程中，法院还会考虑子女抚养问题、无过错方权益以及其他相关因素，确保分割公平合理。

６．分割方式：

－双方可以通过协议方式约定房产归属和补偿金额；

－协议不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据实际情况裁决，可以采取直接分割房产、变卖后分割价款或补偿非产权方等方式。

总之，离婚后房产的分割需结合具体情况分析，并鼓励双方先行友好协商，协商不成则诉诸法律程序解决。请务必咨询专业律师获取针对您具体情况的法律意见。