宁波正大花园迎来更新，居民搬迁有望获优厚补偿

摘要：

【宁波正大花园迎来更新，居民搬迁有望获优厚补偿】宁波市江北区正大花园因轨道交通6号线建设即将进行房屋征收，居民可选择货币补偿或产权调换。项目共涉及498户，其中475户同意征收，同意率达95.38%。补偿方案丰厚，住宅被征收房屋预评估价为29080元/平方米，非住宅更高。

正文：

近日，宁波江北区正大花园迎来新变化，这里的房屋因轨道交通6号线建设即将进行征收，居民将得到一笔不菲的补偿。涉及的房屋总户数达498户，目前已有绝大多数业主表示支持，同意征收意见票数高达475票，表现出居民对项目的积极响应。

该征收项目为了给居民提供合理的补偿，提出了两种补偿方案：货币补偿和产权调换。如果选择货币补偿，住宅房屋按照29080元每平方米的预评估价来计算，非住宅房屋如商用房和车库的评估价更是更高，同时还有额外的搬迁补助。而若选择产权调换，则可以获得压大地块安置房或红景佳苑的商业用房，价格也相对优惠。这样的补偿方案无疑给了居民更多的选择空间，保障了他们的权益。

正当大多数居民对未来的居住安排充满期待时，不少人也在关注如何确保补偿协议的有效执行。根据规定，只有在规定的签约期限内达到80%的签约比例，补偿协议才能生效，否则征收决定将不再具备法律效力。因此，业主们正密切关注后续的征收进程，期待着一个满意的结果。

小编点评： 近期宁波市江北区正大花园因轨道交通6号线的建设，将对该区域的房屋进行征收，整个项目涉及498户家庭，具有很高的关注度。从目前已经公布的信息看，该征收项目表现出了较高的透明度和合理性，居民的同意率高达95.38%，反映出业主对政府补偿方案的普遍认可。

对于居民来说，选择货币补偿或产权调换是一个重要的决策。货币补偿方案直接以较高的预评估价进行现金补偿，加上额外的搬迁补助，对于部分急需资金或者计划改变居住地点的家庭来说是一个很好的选择。而产权调换则提供了安置房或商业用房的选项，适合那些希望在同一地区继续居住的居民。

然而，补偿方案的良好执行还需要居民的积极参与和政府的高效协调。根据规定，补偿协议的有效执行需要达到80%的签约比例，这一点对于业主团体来说是个挑战，也是政府工作的重点。因此，政府应当进一步与居民沟通，确保信息的透明和补偿方案的及时执行，同时也要保证居民能够在整个征收过程中的权益得到充分保护。

这一项目不仅关乎数百户家庭的居住问题，也是城市更新发展的重要一环。如何保证征收的合理性、公正性，确保居民在城市发展中得到应有的补偿和尊重，对政府的公信力和城市规划的成功是一次重要考验。