宁波新政：取消新房限价，地价封顶上调至30%

摘要：

【宁波新政：取消新房限价，地价封顶上调至30%】宁波近日挂牌了两宗住宅用地，这是自9月28日宁波发布新房地产政策以来，市区首次有住宅用地挂牌出售。新政策带来了两个重大变化：首先，采用了“限地价、摇号”的出让模式，取消了之前的“限房价、限地价、摇号”...

正文：

宁波近日挂牌了两宗住宅用地，这是自9月28日宁波发布新房地产政策以来，市区首次有住宅用地挂牌出售。新政策带来了两个重大变化：首先，采用了“限地价、摇号”的出让模式，取消了之前的“限房价、限地价、摇号”。其次，地价封顶溢价率从之前的15%提高到了30%。虽然宁波并未完全取消地块限价，但地价封顶溢价率的提高将增加房企自主定价的空间。两宗地块分别位于鄞州潘火街道和海曙高桥东板块，总建筑面积为16.4万方，总起价16亿元。具体出让时间分别为12月19日和12月12日。鄞州潘火地块的住宅毛坯销售指导均价为30000元/㎡。海曙地块是安置房和保障性租赁住房的混合用地，安置房以10600元/㎡的价格回购，保障性租赁住房实施钢结构装配式。