近期,宁波市推出了住房"换新购"政策,为激活楼市注入新动力。购房者可以通过出售二手住房,换购新建商品住房。该政策分为三个步骤:签署协议、锁定房源,根据成交与否履行合同。目前,已有13家房企的34个楼盘和23家房产经纪机构参与了该活动。这项政策能够提高新房购买率,降低改善需求门槛,促进项目库存去化,尤其是宁波郊区新盘的大户型项目。宁波并非唯一一家推出这项政策的城市,南京、宿迁、淄博、扬州、海宁等多地也都提出了购房"以旧换新"活动。这类政策能够深度激活市场的改善型需求,通过打通一二手房市场流通渠道,帮助置换群体卖出旧房,并减少他们在置换过程中的担忧。