土地限价取消，房价预期提振

最近，关于取消土地拍卖中的地价限制和远郊区容积率1.0限制的建议在媒体上引起了广泛关注。这一举措是根据房地产市场供求关系发生重大变化的新形势所采取的调整措施。房地产市场数据显示，今年1-9月全国住宅用地成交下降了33.4%，而底价成交占比提升至77%。地方政府面临着卖地压力，取消地价限制有利于增加卖地收入并带动核心城市房价企稳。此举也有助于稳定市场预期，改善房地产市场需求，并加大中小房企的拿地压力。然而，非核心地块的回温可能受限。总体来看，取消土地限价有助于提振房价预期，同时也有利于改善需求和缓解地方财政压力。