一线城市房市回暖，股市或可承担更重要的角色

近期，一线城市的房地产市场出现了回暖迹象，受益于政策利好的影响。尽管整体来看，9月份楼市成交量环比下降，但一线城市的成交面积环比小幅上涨。北京成交量涨幅最大，达到26.9%，而上海、深圳则下跌幅度较大。二线城市整体成交量也有所下降，其中苏州跌幅显著。此外，二手房带看量也呈现出反复的态势，预示着二手房市场的持续改善可能面临一定困难。虽然目前有多项政策利好，但在实际购房成本上，房价高企仍然是一大挑战。因此，一线城市的房地产市场需要更多的松绑政策来刺激。然而，这种刺激必须伴随着经济的逐步恢复，否则单纯的松绑措施难以真正提高购买力。除了房地产，也有专家建议探索其他行业来承担房地产的经济功能。股市被认为是一个可能承担楼市功能的替代品，但这需要一系列系统性改革来实现。只有保护资本性支出，才能鼓励更多人将资金投入股市。股市是否能替代房地产，还有待观察。