2022年宁波房企销售排行榜TOP20

2022年宁波房地产市场受到压力，但政府出台了一系列利好政策，短期内带动了住房需求入市。尽管整体市场信心回暖缓慢，鄞州成交领跑全市，市场呈现暖冬现象。绿城中国和荣安地产在销售金额和销售面积方面表现优异，宁波轨道交通、华润置地、时代集团和融创中国也位列销售金额和销售面积TOP5。市场供应面积下降，土地市场重点集中在海曙和鄞州两个区域。

2022年宁波房地产行业持续承压，为巩固“房地产是国民经济的支柱产业”地位，中央积极出台楼市政策，各地政府也相继落实“因城施策”，宁波紧跟步伐，2022年也出台了一系列利好政策，短期内确实带动住房需求入市，但从整体来看，市场信心回暖节奏仍然缓慢。

2022年度，宁波新房整体成交情况来看，鄞州领跑全市，板块价值分化明显。从成交结构来看，面积段集中于100-120平，达17644套，占比为32%，较上年扩大3.3个百分点，改善型需求端仍旧活跃。

2022年度宁波房企TOP20销售金额为1376.9亿元，同比上年度销售金额下降38.0%，销售面积为568.8万㎡，同比上年度销售面积下降38.8%。销售金额TOP5房企分别为绿城中国、荣安地产、宁波轨道交通、华润置地和融创中国，TOP20房企销售金额门槛为37.8亿元，同比上年度下降21.1%。从销售面积来看，TOP5房企分别为绿城中国、荣安地产、宁波轨道交通、时代集团和融创中国，TOP20房企销售面积门槛为11.5万㎡，同比上年度下降53.1%。品牌房企绿城中国表现优异，在年度销售业绩排行榜中获得双料冠军。荣安地产作为宁波本地房企，稳居榜单第二。2022年榜单中具备国企或央企背景的房地产企业相较于2021年的榜单排名有所上升。

2022年宁波市商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为432.7亿元，平均值为21.6亿元，销售面积为141.5万㎡，平均值为7.1万㎡。其中江山云起以32.6亿的销售额位居首位，江皓府和映云庭紧随其后。

宁波市商品住宅供应面积下降，海曙区成交均价最高。成交量价依托于板块价值，需求端求稳属性显著。2022年12月，宁波市商品住宅成交均价上升，成交面积环比上升25.3%，同比下降20.3%。宁波市商品住宅可售面积下降，出清周期为14.26个月。

宁波市土地市场重点集中在海曙和鄞州两个区域。2022年共推出土地规划建面3791.97万㎡，成交楼面均价为2729元/㎡。宁波市成交土地出让金达1083.56亿元，平均溢价率为5.0%。

2022年宁波市四批次集中供地地块中，东部新城核心区以东片区D1-4-4#/5#/6#地块位于东部新城东片区，规划利好较多，投资价值较高。海曙区长乐CL-01-05地块位于海曙西核心区，周边生活配套完善，交通便利，投资价值较高。

总结来说，宁波楼市受到政策的影响，尚未完全触底反弹，但市场呈现暖冬现象。土地市场重点集中在海曙和鄞州，供应面积下降。