批后公布!宁波这个地方要建九年一贯制学校、高中、6所幼儿园!

宁波市海曙区高桥老镇地段控制性详细规划（批后公布）

规划范围

本次规划的高桥老镇地段位于海曙区，北至姚江，东至梁祝路，南至幸福路，西至规划道路-中山西路-秋实路，总用地3.22平方公里。

功能定位

根据相关上位规划对该区的发展要求，结合现状情况，确定本地段功能定位为：

以TOD为导向的新型生活居住区，活力老镇，承载休闲商务、生态居住和生态绿廊的重要功能。

规划重点

延续分区规划构建片区特色；

协同高桥中心共筑TOD新城；

继承生态理念引领绿色城西；

注重设施配套打造宜居之地。

发展规模

本区规划人口5.6万人。规划城市建设用地303.27公顷（不包括水域面积18.75公顷），占总用地的94％，人均城市建设用地约54平方米。

规划结构

规划总体结构可概括为：“两带两轴，一心四组团”。

两带：滨江景观带和沿梁祝路城市景观带。

两轴：沿中山路城市发展轴和沿新丰路城市景观轴。

一心：高桥组团中心。

四组团：沿中山西路、新丰路分四个居住组团。

用地规划

1、居住用地与人口

1.1规划布局

规划居住用地125.12公顷，占规划建设用地的41.26％，人均居住用地22.3平方米。

1.2幼儿园配置

规划共设置6所幼儿园，能满足本区入学需求。

1.3社区中心

为打造高品质居住社区，规划共设置4个社区中心。社区中心是基层社区的公共服务中心，包括社区医疗卫生、文体、商贸、服务等各项社区配套。具体包括社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、便利超市等各项设施。

2、公共管理与公共服务设施用地

2.1规划布局

规划公共管理与公共服务设施用地31.87公顷，占规划建设用地的10.51％，人均公共设施用地5.7平方米。

2.2行政办公用地

规划行政办公用地0.73公顷，为保留的派出所，镇政府搬迁至高桥商会大厦。

2.3文化设施用地

规划文化设施用地3.56公顷，为街道级文化活动中心。

2.4教育科研用地

规划教育科研用地24.95公顷，为保留扩建的高桥镇中心小学、高桥社区学校，及新建党校、九年一贯制学校和高中等。

2.5体育用地

规划体育用地1.87公顷，为体育中心，可适当兼容商业商务等配套产业。

2.6医疗卫生用地

规划医疗卫生用地0.76公顷，为保留的高桥镇卫生院（街道级）。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地26.13公顷，占规划建设用地的8.62％，人均商业服务业设施用地4.7平方米。

围绕轨道站点适当布置商业商务，打造TOD为导向的社区型核心商圈，提供一站式生活中心，丰富中山西路城市界面，完善城市发展轴。

集约、灵活用地原则，净菜超市、社会停车场库、电信、邮政等公共服务设施及交通设施结合商业商务地块合理设置。

4、其他

绿地、道路与交通设施用地、公用设施用地等用地。

道路交通规划

道路系统

规划范围内城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。

交通设施

1、轨道交通

轨道交通1号线途经中山西路，并在规划范围内设置高桥站。

2、公交场站

规划范围内共设置2处公交首末站，总面积6100平方米。

3、社会公共停车场（库）

规划范围内共布设6处社会公共停车场（库），总停车泊位900个。