宁波成老旧小区改造试点城市！ 宁波拆二代土豪或成历史？

12月1日，住房和城乡建设部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。会议透露，我国将在15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式。

据介绍，这15个试点城市为广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。

住建部部长王蒙徽在会上表示，推进老旧小区改造，有利于改善居民的居住条件和生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感；有利于加强和创新基层社会治理，打造共建共治共享的社会治理格局。

同时，王蒙徽强调，老旧小区改造试点要着重探索四个方面的体制机制。

一是探索政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。

二是探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。

三是探索因地制宜的项目建设管理机制。强化统筹，完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。

四是探索健全一次改造、长期保持的管理机制。加强基层党组织建设，指导业主委员会或业主自治管理组织，实现老旧小区长效管理。

根据第二点按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。

根据该条笔者分析以后的老旧小区可能是采取原址重建的方式，商品房等由政府补助及居住人共同出资改建或者重建，改造或者重建好后还是原有居民居住。公房等由所属单位和居住人共同出资。具体的实施办法目前还不得而知，应该会有后续的细则。

而宁波旧有的模式下房屋拆迁，获得政府货币补助等模式，成为让周围人羡慕的拆迁户土豪的模式或不再有。

另外主城老破小拆迁，土地重新挂牌，由开发商竞得打造高价豪宅区，刷新城市房价的事件也可能会随之淡出市场。

总之，或许就在不久的将来宁波的拆二代土豪或成历史！你还在投资市区老破小吗？投资有风险，入市需谨慎！