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2021年已然翻篇，过去的一年，无疑是宁波地产史中风云激荡的一年，宁波楼市经历了最严厉的房产调控，从限购限售、限购圈扩大；到一年三次集中土拍，房企三道红线，国企拿地唱主角等。
而在楼市风云变化之下，不变的还是李超人的一句话，决定房地产价值的因素，地段地段还是地段。居住于城市之心，往往意味着享有便捷的交通、繁华的商业、丰富的教育医疗，同时对于在财富极速聚集的金字塔尖人群而言，拥有城市核心资源资产，更是一种身份的象征。
自去年下半年以来，就宁波楼市而言，城市核心地段的二手房挂牌价很难看到受到楼市下行波动的影响；相反，一些非核心区二手房价，却纷纷出现打折促销现象。
正如上海的陆家嘴、杭州的钱江新城，宁波的塔尖人居板块——东部新城，是高端圈层购房者择邻而居的理想住区，东部新城CBD无疑已是宁波的行政中心、商业中心，也是宁波城市房价天花板的所在地。板块内拔地而起的高端写字楼、鳞次栉比的高端住宅区、城市地标级建筑宁波图书馆、宁波城市展览馆、宁波文化广场、阪急百货等，构成了繁荣向上的宁波城芯CBD界面！
而东部新城在过去一年的三批次土拍中也未见新的住宅用地供应，也就是说未来一年内就有可能出现板块内新房断供！目前东部新城明湖板块内唯一的在售新盘—金珺府，为国企巨擎金隅在宁波的府系高端作品。
2020年，金隅集团在中国企业500强中，高居第180位！并且是香港H股和上海A股双上市公司！中国的国家地标——鸟巢、人民大会堂、国家大剧院、亚运村……金隅都是重要的建设者。
作为金隅集团子公司的金隅地产此前就大手笔落子大东城核心—高新区连下三城，目前位于高新区的30万方大盘——金隅大成郡一期二期三期已实景呈现。
2021年1月7日，难得一见的东部新城明湖住区竞拍出让，国企金隅鏖战188轮，豪掷23.8亿，斩获东部新城明湖板块宝地！而此后，在宁波的土拍市场上就几乎没有看到东新住宅地块的身影。
东部新城是全宁波的CBD，明湖板块则是坐拥繁华的宁波的中央生活区（Central Living District），简称CLD。
试想一下，白天在高楼林立，金融感十足的东部新城CBD工作，晚上枕着明湖畔花园入眠，周末，出门沉浸在满眼的绿意，享受着东部新城千亿的繁华。目前已入住东部新城明湖CLD板块，动辄千万的高端住宅业主们就沉浸在这样的美好生活中。
金珺府项目在产品的打造上融入新加坡景观设计理念，营造一轴两环九景的公园型社区。同时项目东侧规划配建一个约2万方的邻里中心，规划商业生活配套、三星级菜市场等，未来交付后，业主一出家门即可享浓郁商业范围，便利居家生活咫尺可达。
项目主力户型建面约120、135、150㎡系，起步120㎡系的户型在改善大户型聚集的东新明湖板块是也相当稀缺的。
同时，金珺府项目还坐拥优质的教育配套资源，项目西面直线距离约1公里为华师大宁波艺术实验学校明湖校区，已于2021年9月开学。华师大宁波艺术实验学校明湖校区建面6.44万平方米，设计规模66班。该校区除建有完善的教学楼外，还配备室内篮球馆、健美操馆、空手道馆、乒乓馆、击剑馆、力量训练馆等体育场馆；艺术楼配有琴房、器乐排练大厅、练功房、舞蹈房、艺术工作室；下沉广场配有创客中心，学校还拥有一座能容纳800余人的专业剧场和1000多米长的马拉松跑道。另外项目周边还近邻宁波首家全学段国际化民办实验学校——赫德实验学校，及规划有三所9年一贯制学校。项目周边生态环境也可圈可点，项目北面规划30米宽河道400米河岸步道，西面规划2万方公园，距离项目1.5公里就是在建约26公顷的明湖。
毫无疑问，那些已入手金珺府的业主们是幸运的。住宅新房限价，板块一二手房价倒挂红利之下，他们早已把宁波城芯头牌资产牢牢把持在手里，坐拥东部新城千亿繁华，成为众人羡慕的塔尖人生!
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