区域概况

【房天下讯】5月27日，2021年宁波首场集中土拍收官！29块涉宅用地全部出让，然而近日又有新变化。

根据宁波国土资源网站5月28日公示信息，宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块在集中土拍之后因系统故障被中止交易，这也是宁波首次集中土拍截止目前唯一被中止交易的一宗地块。随后当日发布土拍恢复公告，恢复后的拍卖开始时间为2021年5月31日上午10时00分，竞买人在拍卖中止前的最高报价（总价人民币84167.01万元）基础上继续竞价。其他拍卖出让事项不变。

今日（5月31日），房企再次竞价，最终，绿地&中交城投竞得宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块，溢价率10.5 %，总价86367.01万元！

宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块，位于奉化区方桥街道，地块东至东环路绿化带，西至规划道路，南至规划河道绿化带，北至顺浦路绿化带，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让面积57563平方米，容积率JK05-01-02e：1.3＜R≤2.5；JK05-01-02g地块为1.3＜R≤2.3。

根据出让须知公示信息：

1、该地块商品住宅毛坯销售均价不高于20700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22770元/平方米；车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

2、自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内自持商业商务（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）计容建筑面积不少于商业商务计容建筑面积的50%，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%，自持部分应按宗地整体登记。本条应在不动产权证上记载。在签订出让合同前，竞得人必须先与奉化区政府签订《宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块项目开发监管协议》，自持有关要求按该协议执行。