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| 潮悦南塘 | 中海·新芝源境 | |
| 项目地址： | 鄞奉路与环城南路交叉口 | 永丰西路和新芝路交叉口 |
| 开发商： | 宁波市梁锦置业有限公司 | 宁波中海海棠房地产有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.90 | 2.30 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,小户型,江景地产 | 品牌地产,地铁沿线,豪华居住区,水景地产,科技住宅 |
| 产权年限 | 潮悦南塘普通住宅产权为70年 | 中海·新芝源境普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 34000.00元/平方米 | 39500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年10月16日二批房源已开盘 | 2020年12月27日项目已经首开 |
| 交房时间: | -- | 预计2023年5月底交房 |
交通状况：公共交通：123、161、513等7条公交线路
中小学：项目西北方有镇明小学分校，东北方有东恩中学
综合商场：项目周边1公里范围内，北面有南塘老街，西面有三江购物超市，南苑菜市场，完全满足日常生活需求；而沿着鄞奉路项目向北约3公里即可到达天一广场，沿南苑街向西约2.5公里可到达恒一广场，过长丰桥和新典桥后，则可直达舟宿夜江、鄞州万达广场和明州里商圈。
交通状况：公共交通:项目紧邻在建轨交6号线新芝路站，距轨交4号线与6号线枢纽翠柏里站不到300米，出门即可畅通全城、快意生活。项目周边200m左右涵盖5路、 9路、13路等20余条公交线路，2公里范围内公交站点高达116座， 密集程度居全市前列。
其他交通:项目南侧通途路为宁波城市交通脊梁、海曙鄞州分界，西通高桥枢纽至上绕城高速、东达江北湾头、东部新城、北仑等城市新兴片区；与宁波火车站直线距离仅约3公里，与栎社机场直线距离仅约10公里，快捷触达世界。
幼儿园：新芝幼儿园、宝韵幼儿园
中小学：惠贞书院、高塘小学、实验小学、海曙中心小学、规划新芝小学迁建工程、效实中学、李兴贵中学等
综合商场：天一广场、和义大道购物中心、1844艺术生活中心、银泰百货、国际购物中心、东鼓道步行街、高鑫广场、海曙印象城、来福士广场、华润万象汇、欧尚、麦德龙、沃尔玛、三江购物等
医院：宁波市第一医院、第二医院、中医院、第九医院、妇女儿童医院、华慈医院、中科大华美医院、医学院附属医院、东易大名医院、海曙天一医院等
潮悦南塘户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-139.00平方米
户型举例：C户型110平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中海·新芝源境户型类别：3居,4居
户型面积：133.00平方米-226.00平方米
户型举例：C户型建面155㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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