区域概况

随着宁波城市核心区的一路向东发展，宁波的高端改善购房者大多都有着东部新城的置业梦想。 东部新城不仅意味地段的优越、便利的生活、优质的配套，某种意义上也是城市里财富、身份的“等身”名词。而这也是东部核心区项目屡创开盘售罄记录的原因之一。

然而，东部新城核心区因土地的稀缺，目前已是一房难求，核心区超40000-60000元/平的新房、二手房价也让不少人望而却步。

于是很多购房者将目光转向了东部新城核心CBD向北的热售新盘，可近享东部新城CBD千亿配套，同时北望甬江，周边又有双地铁（5号线（在建中）、6号线（规划中））加持，离尘不离城，完全满足宁波人的滨水美好生活向往。

今天，小编就带大家一起，探访这一东部热售楼盘——金隅大成郡！

（下图为东部新城夜景）

提到北京金隅，很多宁波购房者也已很熟悉。国企巨匠金隅集团是中国的多个国家地标——鸟巢、人民大会堂、国家大剧院、亚运村……重要的建设者。是香港H股和上海A股双上市公司！中国企业500强中，高居第114位！

金隅地产以远见的视野，选址宁波东城板块，打造东部新城约30万方中央生活区，目前项目一期交房在即、二期即将售罄，更是在2020上半年交出了签约额超17亿的成绩单，1200多组客户口碑力荐！相关销售数据统计口径：2020年1-6月金隅大成郡（1-3期）签约金额。（数据来源：瑞达斯。）

三期应市加推，建筑面积约132-143㎡瞰江高层开盘热销，建筑面积约123-136㎡临江小高层，建筑面积约138-158㎡臻藏洋房也即将启动初期蓄客。

目前在售的瞰江高层10#、12#，位于小区次入口两侧，北眺宁波母亲河甬江，西侧紧邻大东江，真正意义上实现了城央的“滨水”生态。

（下图为金隅大成郡三期沙盘效果图）

金隅大成郡南接宁波东部新城核心区，市政府、宁波文化广场、宁波图书馆、高端写字楼、酒店、商圈等配套近在咫尺。北面不到1公里，就是“让宁波在国家创新版图上更具竞争力”的甬江科创大走廊。

当东城核心区房价已4万+，大成郡三期目前32500元/平的均价，显得温柔了许多，这对于大部分宁波改善购房者来说，都是不小的吸引力，上班在东部新城、老江东，居住在金隅大成郡，或许是最合适的CP，国际都会城市界面气质，迎面而来是满目的公园绿意和甬江畔慵懒的江风。

从区位图来看，金隅大成郡在交通方面的优势也十分明显，坐拥“双地铁”加持，近临在建的5号线腊梅路站、规划中的6号线科技园区站，未来居住在此，通过地铁出行，可以快速通达“大宁波”的任一区域。

目前自驾出行也很便捷，项目北面的甬江大道直通江东北路，自驾可快速直达老海曙核心区三江口商圈。而南北走向的世纪大道，福庆路，东环南路串联鄞州，镇海，东钱湖，东部新城，妥妥的C位。

同时周边在建三官堂大桥也进入开通倒计时阶段，开通之后将大大缩短高新区、东部新城和镇海间距离，还将有效推动宁波大东部区域的统筹发展。

（下图为三官堂大桥效果图）

根据小编实地探访，金隅大成郡坐拥丰富及优质的全龄教育资源配套，周边分布着高新区实验教育集团（翔云校区）、伊尔瑞德幼儿园（在建中）、宝韵音乐幼儿园高新分园、高新区外国语学校等等优质学校，其中伊尔瑞德双语幼儿园将引入美国IB课程，打造更国际化的教育体系，预计于今年9月前交付使用。（具体以教育局公示为准）

（下图为伊尔瑞德幼儿园入口效果图，来源网络）

（下图为高新区实验教育集团（翔云校区）实景图）

金隅大成郡项目周边生活圈丰富，各种高端商业、生活配套更是鳞次栉比，近享宁波行政服务中心、宁波文化广场、宁波图书馆、宁波科学探索中心、东部银泰城、宏泰广场、待开业高端阪急百货等。周边30分钟生活圈还有多个待开业综合体，包括宁波第二座印象城——东部印象城（待开业）、高新宝龙广场等。而家门口步行约400米，就可到已开业的迪信通E10广场、深蓝滨水商业街等商业配套，日常生活也相当便利。

（下图为周边商业（在建））

在寸土寸金的主城区，最难得的就是家门口1公里即可享约160万方甬江公园这样的生态资源，闲暇之时，可以举家出游，家里的大人们可以在公园里健身、休憩，小朋友们在此嬉戏打闹，享受市区里难得的一片宁静和悠闲。

小编在项目售楼处了解到，瑞臻华庭（推广名：金隅大成郡三期）是约30万方大盘的焕新力作，西临大东江，还拥有一片长300米，宽20米的滨水绿地，北面可遥望波澜壮阔的甬江，真正意义上实现了城央的“滨水”生态。

另外，根据售楼处介绍，三期园林景观也有许多亮点，社区内最大栋距可达约68米，还有夜光跑道、阳光大草坪、全龄健身营地等空间，业主不出社区也能有亲子游乐、派对、邻里社交的丰富的日常生活，充分满足不同业主的生活需求。

（下图为项目园区意向图，仅为项目展示，以供参考）

金隅大成郡三期 户型建面约132㎡和143㎡

据了解，金隅大成郡三期瞰江高层，首批房源主力户型建面约132㎡和143㎡，层高达到约3.1米，为纯改善社区，全装修交付，包括有定制玄关柜、威能水地暖、中央空调、美的洗碗机、爱乐屋品牌窗等。

金隅大成郡三期建筑面积132㎡的户型格局方正，南北通透，三开间朝南的设计，南向进深约1.8米阳台，保持室内的全维度光感；主卧套房设计，全明卫浴，营造极富质感的生活尺度。

金隅大成郡三期建筑面积143㎡，经典的四叶草户型，南北通透，三开间朝南的设计，同时设置北向书房等，让家里每个人都可享独立空间。同时客厅与餐厅之间预留了相当大的空间，避免用餐与社交环境的相互干扰。另外南向进深约1.8米阳台也可打造不同的生活场景。

小编探盘之后看来，除了东部新城的地段及大配套优势之外，金隅大成郡的项目本身也可圈可点，三期瞰江高层的景观视野确实打动人心，户型的尺度格局也舒适宜人，城区的滨江公园生活让人向往，作为东部的高品质改善楼盘来说，一直享有红盘美誉的确不足为奇！