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| 中梁湖栖云庐 | 富力御官山 | |
| 项目地址： | 荪湖彩云路南侧 | 慈城新城保黎南路与锦绣西街交汇处（新城外国语学校东北侧） |
| 开发商： | 宁波市梁甬置业有限公司 | 宁波品富房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.30 | 1.30 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 花园洋房,联排,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,低密居所 |
| 产权年限 | 中梁湖栖云庐普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 富力御官山花园洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 开盘时间： | -- | 2019年12月21日三期首开 |
| 交房时间: | -- | 2019年11月一期已交付 |
交通状况：公共交通：公交车有331可以直达海曙和义路、338直达镇海、339直达庆丰
轨交：轨道交通4号线待彩云路贯通后，距离项目也较近
中小学：洪塘中学、规划小学、江北新城外国语学校、福山正达外国语小学（建设）
综合商场：银亿海德广场、绿地新都会、恒一广场、江北万达广场、高鑫广场、商业中心（规划）
医院：洪塘卫生院、妇女儿童医院北部院区、第九医院、市中医院
幼儿园：约4000方星级幼儿园，乐溢幼儿园、慈湖幼儿园(1690米)，塘家湾幼儿园(2275米)
中小学：宁波市慈城中学(2748米)，慈城中学(西二门)(2950米）
综合商场：约4000方都会BLOCK街区
医院：宁波妇儿医院北院区
中梁湖栖云庐户型类别：2居,3居,4居
户型面积：77.00平方米-195.00平方米
户型举例：紫庐建面147平户型地下一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
富力御官山户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-163.00平方米
户型举例：D1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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