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| 中梁湖栖云庐 | 慈城金茂逸墅 | |
| 项目地址： | 荪湖彩云路南侧 | 慈城湖心居住区义山路与彩云路交叉口（慈城古镇东） |
| 开发商： | 宁波市梁甬置业有限公司 | 金茂、海曙开投、碧桂园 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.30 | 1.80 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 普通住宅,花园洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 中梁湖栖云庐普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 慈城金茂逸墅普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | -- | 15500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2019年9月20日已加推新品房源 |
| 交房时间: | -- | 预计2020年年底交付 |
交通状况：公共交通：公交车有331可以直达海曙和义路、338直达镇海、339直达庆丰
轨交：轨道交通4号线待彩云路贯通后，距离项目也较近
中小学：洪塘中学、规划小学、江北新城外国语学校、福山正达外国语小学（建设）
综合商场：银亿海德广场、绿地新都会、恒一广场、江北万达广场、高鑫广场、商业中心（规划）
医院：洪塘卫生院、妇女儿童医院北部院区、第九医院、市中医院
交通状况：近在建轨道4号线
公交车 331路.335路.26路.337路等
幼儿园：慈城镇中心幼儿园
综合商场：江北万达、高鑫广场、绿地新都会
医院：宁波市妇儿医院、慈城中心卫生院
中梁湖栖云庐户型类别：2居,3居,4居
户型面积：77.00平方米-195.00平方米
户型举例：紫庐建面147平户型地下一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
慈城金茂逸墅户型类别：3居,4居
户型面积：99.00平方米-159.00平方米
户型举例：叠墅下叠户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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