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| 禹洲海西明月府 | 海语天下 | |
| 项目地址： | 南至工贸一路，西至集丰路，北至望童西路，东临沿河景观带 | 丽园南路与南苑街交汇处 |
| 开发商： | 宁波禹鸿房地产开发有限公司 | 宁波京海投资管理有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.20 | 2.60 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 禹洲海西明月府普通住宅产权为70年 | 海语天下普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价 | 23499.94元/平方米 | 35000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月8日首期已开盘 | 2019年11月23日加推新品房源 |
| 交房时间: | -- | 2022年5月30日交付 |
交通状况：自驾：往东能直达海曙联丰老城区，天一商圈。可以通过甬金连接线快速到达江北。春华路往西可以到达宁波市的城市绿肺四明山脉。经过西洪大桥连接宁波北环高架，直达宁波奥体中心。
中小学：集士港镇中心小学、集士港镇中心初级中学等
综合商场：大型商业综合体奥特莱斯距离本项目约1.3公里，
项目南约1公里（幸福里东侧）即将开业的众创园，内部配备三江购物、肯德基、铜锣湾等著名餐饮，预计今年年底开业
绿岛综合体（规划中）也即将投入，将会为板块商业增加助力
医院：海曙第三医院、雅戈尔普济医院等
交通状况：地铁：地铁2号线、8号线（规划）
自驾：南部商务区：鄞州大道上机场高架到环城南路可抵达本项目；东部新城：环城南路高架直达；海曙：联丰路或环城南路直达；江北：机场路转环城南路直达
中小学：孙文英小学气象路校区、荣安实验中学、启文幼儿园、海曙区段塘学校、镇明中心小学（宁波市排名第四）、南苑小学等
综合商场：海曙恒一广场、恒通广场
医院：妇儿医院（三甲医院）距离本项目约2公里左右
禹洲海西明月府户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-116.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
海语天下户型类别：4
户型面积：130.00平方米-190.00平方米
户型举例：建面约190户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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