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| 禹洲海西明月府 | 海曙金茂府 | |
| 项目地址： | 南至工贸一路，西至集丰路，北至望童西路，东临沿河景观带 | 丽园南路与新典路交叉口 |
| 开发商： | 宁波禹鸿房地产开发有限公司 | 宁波招海置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.20 | 2.26 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,国际化社区,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 禹洲海西明月府普通住宅产权为70年 | 海曙金茂府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 23499.94元/平方米 | 35500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月8日首期已开盘 | 2019年12月17日已加推新品房源 |
| 交房时间: | -- | 预计2021年9月30日交付 |
交通状况：自驾：往东能直达海曙联丰老城区，天一商圈。可以通过甬金连接线快速到达江北。春华路往西可以到达宁波市的城市绿肺四明山脉。经过西洪大桥连接宁波北环高架，直达宁波奥体中心。
中小学：集士港镇中心小学、集士港镇中心初级中学等
综合商场：大型商业综合体奥特莱斯距离本项目约1.3公里，
项目南约1公里（幸福里东侧）即将开业的众创园，内部配备三江购物、肯德基、铜锣湾等著名餐饮，预计今年年底开业
绿岛综合体（规划中）也即将投入，将会为板块商业增加助力
医院：海曙第三医院、雅戈尔普济医院等
交通状况：地铁：2号线、8号线（在建）
主干道：机场高架、南环高架、环城西路；大交通：高铁、客运中心、机场、高速
中小学：宁波外事学校、海曙区南苑小学（海曙排名第七）、尹江岸小学、孙文英小学（海曙排名第六）、荣安实验中学
综合商场：恒一广场、铭悦广场、南塘老街、天一广场
医院：妇女儿童医院、第一医院（三级甲等医院）
禹洲海西明月府户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-116.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
海曙金茂府户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-180.00平方米
户型举例：180平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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