对于宁波大多数购房者来说，至少有一套三房，才能真正称得上在宁波有了一处全家人的舒居港湾。

烦恼的是，在宁波主城区，特别是500W+高端豪宅都卖到断档的“大东城”房价高地，买套三房要多少成本呢？还是双轨交环绕，品牌地产开发的精装修住宅？

由国企巨擎金隅地产打造的金隅大成郡二期，地处高新区核心地段，东部新城，未来5、6号线双轨交环绕、项目首开建面约95平、110平、120平爆款3房高端住区，约275万起的低总价（放风价），并且还将是品牌精装交付，因此备受宁波首改置业及投资客的青睐，项目预计金九首期开盘，这也许是低总价置业大东城的最后入场券！

优点

国企品牌、区域罕见三房高端住区、精装交付、未来双轨交环绕、近邻高新区实验学校教育集团（翔云校区）、坐拥东部新城印象城（在建）、宝龙商业广场、迪信通商业广场、深蓝滨水商业街等成熟配套

缺点

期房在售

爆款三房惊艳大东城 首批建面约95-120平

金隅大成郡二期项目地处宁波国家高新区丹桂路与瑞昌路路口，紧邻宁波政治、经济、文化中心的东部新城。随着城市的发展，地价和房价的攀升，宁波城东板块早已迈入全面改善时代。而东部新城核心区可供开发的土地数量也几乎断供，因此今年4月初东部新城核心区地块的一场土拍更是刷爆了宁波人的朋友圈，不仅起拍价刷新宁波挂牌记录，15家实力房企参与土拍大战，让人惊叹的是竞拍第二轮，仅14秒即达土拍封顶价20740元/平，并进入随后的人才房竞拍阶段，随后宁波业内预计售价将在5W+的东新地皇诞生，该区域的价值热度由此可见。

而东部核心区的在售住宅新盘，自雅戈尔海晏府三开三罄之后，目前几乎无在售新盘，二手房的挂牌价也已在40000-60000元/平。另外集中在大东部明湖板块的也主要是一些尾盘在售的住宅项目，并以建面130平以上高改大户型房源为主。

而处于大东城核心板块的金隅大成郡二期，预计将于金九首开，推出主力户型建面约95-120平爆款三房产品，以低总价惊艳了宁波购房者，抄底宁波富人区房源，坚守主城繁华。

双轨交环绕 未来4站可达东部新城核心区

交通出行是否便利，和城市核心区的出行距离，是衡量房子价值的关键因素，也很大程度会影响日后的生活品质。

作为宁波城市发展重心的大东城核心区稀缺的三房爆款产品，金隅大成郡二期因区位优势，拥有得天独厚的交通配套，项目轨道5号线一期（预计2021年开通试运营）、以及规划中的轨道6号线，行双地铁汇聚，未来5号线开通后4站即可达东部新城，同时连通1-7号轨交线路，宁波城区各大商圈近在咫尺。此外家门口还有多条公交线路也可通达全城。

项目北面的甬江大道直通江东北路，自驾可快速老海曙核心区三江口商圈。而南北走向的世纪大道，福庆路，东环南路串联鄞州，镇海，东钱湖，东部新城。

而更值得关注的是，项目在建的三官堂大桥，目前已开工两年有余，预计2019年底通车，开通之后项目至镇海新城出行时间或可缩短至10以内。

1公里甬江公园生态圈 2公里东部印象城（待开业）

金隅大成郡二期项目因为东部新城，近享宁波行政服务中心、宁波文化广场、宁波图书馆、宁波科学探索中心、东部银泰城、宏泰广场、文化广场、五一广场、待开业高端版急百货等等教育、文化、生活、娱乐全面配套。

而项目家门口的配套更是可圈可点，项目向北走约1000米即为临江打造的甬江滨江公园，目前三期建设已成，这里齐集公园、展览、运动、休闲、儿童娱乐等多样功能，在宁波主城区，还能拥有这样稀缺的生态公园资源，这已是十分难得了。同样拥有公园地产的主城区域，如鄞南的公园板块，江山万里、荣安中央公园等目前多个项目二手房挂牌价已在35000-40000元/平以上，并且也多以大户型高总价房源为主。

另外项目南侧600米三级甲等医院李惠利东部医院，北侧约800米的迪信通E10广场，目前已有多个品牌入驻，如星巴克、肯德基、环球幕语影城等知名品牌，入住后在家门口就可以看电影喝咖啡，享受惬意的生活。同时商配还有大惊喜，距本项目2公里内，宁波第二座印象城—东部印象城，也将在2019年开业，东部印象城以“精致”为核心，定位“时尚、自然、艺术”，未来开业将给周边居民带来空中花园足球场、公园环湖荧光跑道等等创新体验。

（下图为待开业东部印象城效果图）

项目家门口的教育资源配套也相当成熟，周边分布有宁波宝韵音乐幼儿园高新分园，宁波高新区外国语学校，高新区实验学校翔云分校等，孩子在家门口就可享优质全龄教育。

同时，项目所在的高新区，更是高端人才汇集，是经国务院批准，高新区。年均310位硕博人才进入高新区技术行业，同时聚集了创新创业院士15名，市政府致力于将高新区打造成为了交通便捷、配套完善、高端人才聚集、环境优美、生态丰富的市中心宜居板块。

（下图为高新区实验学校翔云分校）

大东城“小而美”低密高端社区 9月首开倒计时

金隅大成郡二期占地4.42万方，总建13.8万方，由6栋20层-25层的高层、2栋17层的小高层、7栋洋房组成，是大东城小而美的高端社区，同时也是片区少见的低密度高层、洋房住区。

预计2019年9月，将首开推出8-9#、11-15#小高层、高层，户型建面约95-120平的稀缺三房房源，约2.95-3.1米的住宅产品层高，将为室内空间带来更好的采光、开阔的视野，让人毫无压抑之感，还能在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适，这样的层高在宁波同类住宅产品里也是不多见的。

高端住宅的品质更是体现在内部细节的精心设计，金隅大成郡二期还在项目主出入口精心设计五星城市会客厅，为业主和家人提供休息会客的空间等。

如此区位及高配的大东城高端住区，竟有这样低门槛总价的三房户型，被宁波楼市冠以爆款的确实至名归！

项目建面约115平的3房2厅2卫1厨户型，整体户型方正，南北通透，并南向双卧室连接约6.5米双联阔景阳台，加倍增加了居住的舒适度。

不仅南向主卧配备独立卫生间，同时南向次卧连接独立的衣帽间，整体居住舒适度，可以媲美120平以上的户型空间，户型面积利用率可以说是相当高了。同时北向还有可拓展的空间。

这样的户型，在居住舒适度上可以完全满足三口之家的居住品质需求。同时首批推出的还将有95平的三房空间户型，同样也是南向两卧室双联阳台。

目前首开房源官方透漏的放风价为总价275万起，同时还是品牌精装交付。

对于追求品质生活的宁波都市白领来说，如果你没有足够的信心，让自己的收入能跑得赢房价，大体上一步到位，在相对低价的时候买入较合适三口之家的优质三房户型是的选择。有时候咬咬牙，先吃两年土，后面的日子应该会越过越好。

目前项目临近开盘倒计时，项目VIP客户登记也在倒计时进行中。

而如此品质住宅的缔造者自然不俗！金隅，北京大型国有控股产业集团，传承30载国之大成精工品质，北京国资委旗下一家老牌国企巨擘，名列中国企业188强，资产总额超1000亿元，在香港和上海双股上市。金隅地产2017年位列中国上市房企综合实力第34强，1992年成立至今，北京金隅经过30多年的探索实践，先后开发建设各类房地产项目130余个，总建筑规模达3000多万平方米。同时也是一系列的中国国家地标——鸟巢、人民大会堂、国家大剧院、亚运村……等的重要的建设者。

国企巨擎金隅自入甬以来，就是城市高端物业的运营者，从三江口姚江畔的滨江半岛综合体——金隅大成时代，到大东城甬江边的约30万方中央生活区——金隅大成郡一期二期三期，在宁波已落下四子，更是把大东城核心的高新区变成了自己的主场。同时金隅大成郡二期还引进了金地物业，中国物业管理一级资质企业，在宁波住宅物业中也享有好的口碑。

金隅大成郡二期预计将于金九首开推出的首批爆款3房户型房源，低门槛的总价，或将是普通人最接近大东城的机会！而对于主城的城市精英们，又将是一场拼手速的战役！