宁波新政：首套房认定放宽，公积金贷款首付、利率双降！

宁波市住建局发布新通知，放宽了首套房认定标准，并调整了公积金贷款政策。此举不仅降低了购房者的首付比例，还下调了公积金贷款利率。新政策将有效提高购房者的购房能力，并延长购房补贴政策至年底。

最近，宁波市住建局发布了一项新通知，调整了个人住房公积金贷款政策和住房贷款套数认定标准，并延长了购房补贴政策。新政策自发布日起生效，将显著降低购房者的购房成本。

为了让更多市民享受购房优惠，宁波市决定将职工个人住房公积金可贷额度从申请贷款日缴存账户余额的15倍提升至20倍。在宁波购买首套自住住房的市民，贷款首付比例最低可降至20%，第二套自住住房的贷款首付比例则降至25%。此外，宁波市也下调了个人住房公积金贷款利率，新利率从2024年5月18日起生效，5年以下和5年以上首套住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

对于家庭住房的认定标准，新政策更加灵活。居民家庭在购房所在区范围内名下无成套住房的，即便之前使用过贷款买房，新购住房仍按首套住房认定。而在购房所在地，若家庭名下仅有一套且正挂牌出售的住房，也不计入家庭住房套数，新购住房可按首套认定。此外，购房补贴政策也延长至2024年12月31日。

此次宁波市的政策调整无疑是对购房者的一大利好。首套房认定标准放宽后，有望让更多市民享受到首套房的优惠政策，降低购房门槛。而公积金贷款首付比例和利率的双双下调，将进一步减轻购房者的经济压力，使得购房贷款更加灵活和便捷。这不仅有利于推动房地产市场的健康发展，也有助于改善居民的住房条件。

此外，购房补贴政策的延长，更是对购房者的一种鼓励，尤其是对那些计划在今年年底前购房的市民来说，能够享受到更多的政策红利。这些调整措施反映出政府对房地产市场的温和调控，既避免了市场过热，又能有效刺激购房需求。

总体来看，宁波市此次政策调整是对国家政策的有效落实，旨在更好地满足市民的住房需求，提高住房保障水平。对于广大购房者来说，这无疑是一个非常好的消息。